2015 yılından beri gayrimenkullerin doğru piyasa değerini bulmasını sağlayıp yeni sahipleriyle buluşturuyoruz. Bunu yaparken standart fiyatlama yöntemlerinin yerine alıcının teklifiyle şekillenen bir süreç yürütüyoruz. Alıcılar için güvenilirlik ve şeffaflık, satıcılar için ise hız sağlıyoruz.Bugüne kadar 5.000’den fazla tapu devri ile 620 Milyon TL üzerinde gayrimenkulün satışına aracılık ettik. Bilgi şeffaflığı ilkesiyle hem mülk sahibine hem alıcı adayına güvenli alışveriş ortamı sağlıyor, sadece onaylı ve ciddi alıcıların mülklere verdiği teklifler satıcıya iletiyoruz.

Tapu.com hizmetleri karşılığında gayrimenkul fiyatı üzerinden belirli bir oranda aldığı “Hizmet Bedeli” tahsil eder. Bu tutar gayrimenkulün satış fiyatı üzerinden hesaplanmaktadır. Tapu.com üzerinden teklif verebilmesi ve ciddi bir alıcı olunduğunun gösterilmesi için hizmet bedelinin belirli bir oranı teklif yapma sürecinde ödenir. Bu oran “Hizmet Bedeli Peşinatı”dır. Teklif verme işleminizin tamamlanması için bir sonraki adımda yer alan “hizmet bedeli peşinatı” ödemesini gerçekleştirmeniz gerekmektedir. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Değerlendirme sonucu tarafınıza bildirilir. Teklifiniz onaylanmazsa, yalnızca platform kullanım bedelini ödersiniz, hizmet bedeli peşinatı iade edilir.

Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.

Mülkünüze özel atanan emlak danışmanı tarafından doldurulan keşif raporu ile tapunuzun değer raporu çıkartılmaktadır. Keşif formunda belirtilen bilgiler/özellikler kullanılarak SPK lisanslı değerleme uzmanlarımız tapunuzun emsal fiyatını belirlemektedir.

SPK Lisanslı Değerleme Uzmanları, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yapılan Değerleme Uzmanlığı sınavını geçerek lisanslanmış profesyonellerdir. Gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değer tespit işlemini yapar. Konut, arsa ve bina gibi taşınmazların değerini bağımsız ve tarafsız olarak tespit eder.

İlanınızı potansiyel alıcılara göstermek için yaptığımız tüm reklam çalışmaları tamamen ücretsizdir. İlanınız emlak listeleme sitelerine ek olarak Facebook, Instagram, Google gibi bir çok reklam kanalında ilgili kitlelere gösterilir, performansları düzenli olarak takip edilerek maksimum seviyede kullanılır.

Mülkünüz için belirlenen fiyatın değerinde veya üstünde bir teklif alındığı takdirde otomatik onay verilir. Değerinin altında teklif gelmesi halinde ekibimiz sizi bilgilendirerek süreci sizinle birlikte ilerletir.

Mülkünüze verilen teklifi onayladığınız takdirde tapu devri için randevu başvurusu yapılır. Satış bedelinin ödenmesinin ardından tapu devri gerçekleştirilir. Tüm süreç boyunca ekibimiz yanınızdadır.

Pazarlık opsiyonu ile satılan mülkler sahibinin onayı alınarak, ekspertiz tarafından belirlenen değerinin üstünde ya da altında teklif alabilecek şekilde satışa çıkartılır. Gelen teklifler satıcıya iletilerek süreç ilerletilir.

Açık artırma yöntemi; belli bir tarih aralığını kapsayan, birden fazla katılımcının teklifini artırarak mülk fiyatını belirlediği yöntemdir. Belirlenen süre içerisinde gelen tekliflerin en yükseği satıcı onayına gönderilerek süreç ilerletilir.

Açık artırma süresi içinde gelen son teklifi kabul edip etmemek satıcının insiyatifindedir.

Gayrimenkulünüze ait ilan, sitemizde yayınlanmaya başladıktan sonra en fazla bir gün içerisinde Türkiye’nin en çok kullanılan emlak listeleme sitelerinde de yayınlanmaya başlamaktadır.