Yatırımlık Fırsat Gayrimenkulleri Kaçırmayın!
tapucom svg logo
tapucom svg logo
Konut
Projeler
Ticari
Arsa

Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina

Şirketten 83m2
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina
Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina

Özellikler

Tapu no:
23746
Satıcı:
Şirketten
Metre Kare:
83m2
Ada:
11107
Parsel:
5
Tapu Tipi:
Arsa Tapusu
Hisse Oranı:
1/20
Isıtma Sistemi:
Kombili
Bina Yaşı:
30
Binadaki Toplam Kat Sayısı:
4

Ödeme Detayları

KDV:
% 0
Tapu Harcı:
Alıcı öder
Teminat Bedeli:
% 10
İlgilendiğiniz bu tapuyla ilgili tüm sorularınız için sizi arayalım.
Dilerseniz 0 212 963 06 43 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz

Adres

GÜZELYALI MAHALLESİ, EVKAF SOKAK, CEYLAN APARTMANI, NO: 8-8A-8B PENDİK/İSTANBUL

Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina Google Map üzerinde göster Pendik Güzelyalı'de Hisseli 4 Katlı Bina Yandex Map üzerinde göster

Açıklama

Özellikler:  İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, Evkaf Sokak, Ceylan Apartmanı, No: 8-8A-8B adresindedir.  Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 428,54 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine betonarme karkas sistemle ayrık nizamda bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kat olarak planlanmış ancak mahallinde bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı katı olmak üzere 6 kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir.

İncelenen projesine bodrum kat; depo, kömürlük, çamaşırlık ve su deposu hacimlerinden oluşmak üzere 107 m2, zemin kat; bina girişi, 2 adet dükkan, 1 adet daire hacimlerinden oluşmak üzere 160 m2, 1. ve 2. normal katlarda ikişer adet daire hacimlerinden oluşmak üzere 160 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu ana taşınmaz projesine göre 2 adet dükkan, 5 adet daire hacminde oluşmak üzere 587 m2 kullanım alanına sahiptir . Mevcut durumda tamamen projesine göre büyük inşa edilmiş olan bina, bodrum katta net 178 m2 (brüt 202 m2), zemin katta net 194 m2 (brüt 220 m2), 1. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 2. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 3. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 4. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2) ve çatı katında net 168 m2 (brüt 190 m2) alana sahiptir. Bina mevcut durumda toplam alanı net 1.476 m2 (brüt 1.672 m2) olarak hesaplanmıştır. Mahallinde binanın ayrı ayrı dükkan ve mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz için kat irtifakı kurulmamıştır.

Taşınmazın 1/20 hissesi satılıktır. Arsadan hisseye düşen pay 21,43 m2'dir. Yapıdan hisseye düşen pay ise 83,6 m2'dir. 

Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Sözleşmeler

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.