Konut

Ticari

Arsa

Maltepe Esenkent Mahallesi'nde Hisseli Bina ve Arsası

Şirketten 26m²

Özellikler

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

23412

Metre Kare:

26m²

Ada:

2102

Parsel:

Tapu Tipi:

Arsa Tapusu

Hisse Oranı:

1/6

Isıtma Sistemi:

Diğer

Bina Yaşı:

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Esenkent Mah. Esin Sok. No: 36 Maltepe / İstanbul

Açıklama

Özellikler: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Esenkent Mahallesi, Esin Sokak, Tavşan Tepe Balıklı Ayazma Bülbül Deresi Kırbaç Bayırı Mevkii adresindedir. Konu 2102 ada 9 parsel arsa vasfında olup 161,00 m² alanlıdır. Dikdörtgen bir geometrik şekle sahiptir. Parsel topografik olarak az eğimli yapıdadır. Güneydoğusundan geçen Esin Sokağa yaklaşık 7 metre cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz üzerinde konut amaçlı kullanılan yapı yer almaktadır.

Parsel üzerinde yer alan yaklaşık 30+ yıllık bina; 322,00 m² alanlı 2102 ada 9 ve 10 parseller üzerinde bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina ana girişi mahalde zemin kat seviyesinden, güneydoğudan ve Esin Sokak cephesinden sağlanmaktadır. İç mekân tespitleri yapılamamış, dışarıdan yapılan incelemeler ve uydu görüntüsü üzerinden yapılan tespitlere göre; 2102 ada 9 ve 10 parseller üzerinde yer alan yapının taban alanı 190 m² olup toplamda 570 m² alanlıdır. 2102 ada 9 parselde kalan kısmı yaklaşık 285 m²’dir. Taşınmazın bulunduğu yapının tecavüzlü olduğu ve yapıya ilişkin herhangi bir yasal evrak bulunmamaktadır.

Not: Taşınmaz 1/6'si hisseli olup arsadan hisseye düşen 26,83 m2'dir. Yapıdan hisseye düşen pay 47,5 m2'dir.

Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Sözleşmeler

Katilim Kosullari.pdf

Tapu.com'dan Konut Satın Alınırken Sık Sorulan Sorular

Gayrimenkulle ilgili nasıl daha fazla bilgi alabilirim?

Gayrimenkulle ilgili merak ettiğiniz tüm sorular için uzman destek ekibimizle iletişime geçebilirsiniz. Sayfa içerisinde yer alan “Sizi Arayalım” formunu doldurduğunuz takdirde çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlar. Dilerseniz 0850 532 82 78 nolu telefonu arayarak ekibimizle görüşme gerçekleştirebilirsiniz.

İlgilendiğim gayrimenkulle ilgili değişiklerden haberdar olabilir miyim?

Sitemize üye olarak ilgilendiğiniz tapuları favorinize ekleyebilirsiniz. Favorilere eklediğiniz tapular hakkında tüm haberler, değişiklikler ve açık artırma tarihlerinde oluşacak gelişmeler size SMS ve e-mail yoluyla iletilir.

Teklif vermeden önce gayrimenkulü görebilir miyim?

İlgili mülkü ziyaret etmek için “Sizi Arayalım” formunu doldurmanız gerekmektedir. Çağrı merkezimiz size en kısa sürede dönüş sağlayarak uygun tarihler için randevunuzu oluşturur.

İlgilendiğim gayrimenkulü nasıl satın alacağım?

Üye girişi yaptıktan sonra ilgilendiğiniz gayrimenkulün sayfasında yer alan “Teklif Ver” ya da “Pazarlığa Başla” butonuna tıkladığınızda teklif verme sayfasına yönlendirilirsiniz. Bu sayfada teklifinizi girin, son olarak “Teklifi Gönder” butonuna tıklayın. Verdiğiniz teklif satıcı tarafından değerlendirilerek onaylanır ya da reddedilir. Satıcının dönüşü tarafınıza bildirilir.

Teklif verirken neden hizmet bedeli ödüyorum?

Tapu.com ciddi alıcılar ile satıcıları bir araya getirmek amacıyla teklif verme sürecinde “Hizmet Bedeli” ödemesi talep eder. Ödeme ekranından kredi kartı, banka kartı bilgilerinizi girerek veya EFT ile hizmet bedelinizi ödeyerek teklifinizi verebilirsiniz.

Teklif verdikten sonraki süreç nasıl ilerliyor?

Teklif verildikten sonra, teklif tapu.com üzerinden satıcıya iletilir. Satıcı işleme onay verdikten sonra tapu.com siz ve satıcı arasında iletişimi sağlayarak işlemlerin sonuçlanmasına yardımcı olur. Bu aşamada gereken evrakların ve varsa sözleşmelerin imzalanması gerekir. Bu evraklarla birlikte tapu dairesine gidilerek tapu devir işlemleri gerçekleştirilir. Devir sürecinin her adımında tapu.com yetkilisi size yardımcı olmak üzere hazır bulunur. Satıcı teklifinizi reddederse teklif sürecinde ödediğiniz hizmet bedeli tarafınıza aide edilir. Dilerseniz aide gerçekleşene dek yeniden teklif verebilirsiniz.

Teklifim onaylandığında ödemeyi tapu.com üzerinden mi gerçekleştireceğim?

Teklifiniz onayladığı takdirde ödemeyi tapu devri sırasında direkt satıcıya ödersiniz. Tapu.com hizmet bedeli dışında herhangi bir ödeme sürecine dahil olmaz.

Gayrimenkulü satın almaktan vazgeçtim, hizmet bedelini geri alabilir miyim?

Teklifiniz onaylanmazsa veya açık artırmayı kazanamazsanız hizmet bedeliniz iade edilir. Verilen teklif onaylandıktan sonra satın almaktan vazgeçen katılımcıya hizmet bedeli iade edilmemektedir.

Gayrimenkulle ilgili bilgiler teyit edilmiş bilgiler mi?

Tapu.com'da yayınlanan mülklerle ilgili tüm bilgiler ekspertiz raporuna dayanmaktadır. Ekspertiz raporu, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek için yetkili kişi ya da kurumlar aracılığıyla hazırlanan analizdir. Ekspertiz raporu sonucunda tapu kayıtlarıyla ilgili bilgileri (şerh, ipotek, haciz, vb.), iskan durumunu, bina yaşını, metrekaresini, konumunu ve evin piyasa değerini öğrenmek mümkündür.