Konya Karakulak Mahallesi'nde 3 Katlı Hisseli Bina

Açıklama

Özellikler: 30770 Ada 5 Parsel nolu taşınmaz; kuzeydoğu yönde caddeye, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parselin ~25 m. cadde cephesi bulunmakta olup ~28 m. derinliği bulunmaktadır. Karatay Belediyesi imar biriminden edinilen bilgiye göre taşınmaz üzerinde kadastral paftaya tescil edilmemiş ruhsatsız, kadastro ölçü krokisinde de belirtilmiş olan zemin üzerinde ~50 m2 alan oturumlu toplamda ~100 m2 alanlı Kagir 2 Kat (E13), ~8 m2 alanlı Depo (E14), zemin üzerinde ~104 m2 alan oturumlu toplamda ~208 m2 alanlı Kagir 2 Kat (E15) yapıları bulunmaktadır. Arsa tapulu binanın 623/1200 oranındaki hissesi satılıktır.

Kargir 3 kat (E16) yapısı; her kat ~105 m2 olmak üzere toplamda ~315 m2 alanlı olup her katta salon, 3 oda, antre, wc-lavabo ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler beton kaplı olup duvarlar ve tavanları sıva üstü boyalıdır. Antre, mutfak ve balkon zeminleri beton, wc ve banyo zeminler fayans kaplı olup duvarlar yarıya kadar fayans kaplıdır. Daire iç kapısı ve iç kapılar ahşap doğrama olup zemin pencereler pvc, diğer katlar ahşap doğramadır.

Kerpiç 1 Kat (E18); ~96m2 alanlı olup betonarme olarak inşa edilmiştir. İç duvar ve tavan kısımları sıvalı halde olup zemin beton kaplıdır. İçerisinde lavabo ve ekmek pişirme ocağı bulunmaktadır.

Taşınmaz Konya il merkezine ~5,4 km, uzaklıkta konumlanmakta olup taşınmazın ~3 km kuzeyinde Şehir Hastanesi inşaası tamamlanmış ve faaliyete geçmiştir. Taşınmaz Karakulak Mahallesi yerleşim merkezinde konumlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede, dağınık bir yerleşime sahip, eski müstakil evler bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım asfalt yol ile sağlanmaktadır. Ulaşım mahalle merkezine, toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir.

Karatay Belediyesi’nden öğrenilen şifahi bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, 30770 Ada 5 Parsel; TAKS:0.25, KAKS:1.00, Ayrık nizam 4 kat “Konut Alanı” lejantlıdır. Taşınmaz 18.madde uygulaması görmüş temiz imar parselidir.

Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. Konya 3. Sulh Mahkemesi'nin 23/11/2020 tarih 2020/1508 Esas Sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile İzale-i Şuyu Davası açılmıştır. Bu şerh satışa engel teşkil etmeyen sadece dava olduğunu belirtmek için mahkeme tarafından konulmuş olan şerhlerdir. Alacak olan kişi tapu devrinden sonra ilgili mahkemeye gidip davaya devam etmeyeceğine daire dilekçe verdiği zaman bu şerh kalkar. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.