Kocaeli Kartepe Korcan Caddesi Üzerinde Hisseli 170 m2 İş Yeri

Özellikler

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

18761

Metre Kare:

170m²

Ada:

180

Parsel:

Tapu Tipi:

Arsa Tapusu

Hisse Oranı:

1/2

Bina Yaşı:

Isıtma Sistemi:

Yok

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Çepni Mahallesi, Korcan Caddesi No:9 Kartepe/KOCAELİ

Uzman Görüşü

Taşınmazın kadastrol yola yaklaşık 62 metre cephesi bulunması, ulaşımının kolay olması, bulunduğu bölgedeki alt yapının tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden tam istifadesi avantajlarıdır.

Açıklama

Özellikler: Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Suadiye Mahallesi, Habiloğlu Mevkii'nde yer alan 180 Ada, 3 parsel yamuk dörtgen formda olup tapu kayıtlarına göre 2027,36 m2 kullanım alanına sahiptir. Bulunduğu bölge topoğrafik olarak düz bir bölgedir. Mahallinde taşınmaz dışarıdan görülmüş olup dışarıdan yapılan incelemelerde parsel üzerinde çelik mamulden imal edilmiş yaklaşık 170 m2 alanlı sökülebilir malzeme ile yapılmış kapalı depo alanı bulunmaktadır.

Kartepe Belediyesi İmar Bölümünden alınan şifahi bilgiye göre;

Kartepe Uygulama imar planı sınırları içinde ayrık Nizam, TAKS: 0.30 KAKS: 0.90 Ön Bahçe: 5.00 Arka Bahçe:h/2 Yan Bahçe: 3.00 çekme mesafeli H: 9.50 metre ve ayrık yapılaşma şartlarına tabi olarak konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 777 m2 terki olduğu ilgili memurdan şifahi olarak öğrenilmiştir.

Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. Taşınmaz tapuda MEYVA BEHÇESİ vasıflı olmakla birlikte mevcutta tamirhane olarak kullanılmakladır. Kocaeli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi Nin 09/05/2014 Tarih 2014/234 E. Sayılı Mahkeme Müzekkeresi Yazısı İle İzale-İ Şuyu Davası Açılmıştır. Bu şerh satışa engel teşkil etmeyen sadece dava olduğunu belirtmek için mahkeme tarafından konulmuş olan şerhlerdir. Alacak olan kişi tapu devrinden sonra ilgili mahkemeye gidip davaya devam etmeyeceğine daire dilekçe verdiği zaman bu şerh kalkar.

Taşınmazın toplam kullanım alanı 170 m2'dir ve 1/2 hissesi satılıktır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Tapuda 2821 parsel iken uygulama görmüş ve yeni 180 ada 3 parsel olmuştur.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.

Sözleşmeler

Katilim Kosullari.pdf