Kocaeli Kartepe Arslanbey Mahallesi'nde İki Katlı Villa

Özellikler

Satıcı:

Şirketten

Tapu no:

23386

Oda Sayısı:

3 + 1

Metre Kare:

154m²

Ada:

416

Parsel:

Tapu Tipi:

Kat İrtifaklı

Hisse Oranı:

Tam

Isıtma Sistemi:

Diğer

Bina Yaşı:

Binadaki Toplam Kat Sayısı:

Ödeme Detayları

KDV:

% 0

Tapu Harcı:

Alıcı öder

Teminat Bedeli:

% 10

Adres

Kocaeli ili, Kartepe ilçesi, Arslanbey Mahallesi, Sabit Sokak, No:1/10

Açıklama

Özellikler: Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Arslanbey Mahallesi, Sabit Sokak No:1/10 adresindedir. Bağımsız bölümün bulunduğu site projelerine göre toplamda 33 adet ikiz villa kütlesinden meydana gelmekte olup 66 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde sadece 8 adet villa kütlesi (16 bağımsız bölüm) imal edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı site projesine göre; 18336,06 m2 alanlı arsası üzerinde tip proje olarak, ayrık nizamda, çelik karkas inşaat tarzında, zemin + 1 normal + Çatı katlı projelendirilmiştir. Site içerisinde inşaat faaliyetlerinin uzun zamandır yapılmadığı dikkat çekmektedir.

10 no.lu bağımsız bölüm, Projesine göre; zemin + 1 katta konumlu villa tipi meskendir. Zemin kat brüt ~ 66 m2 kapalı alan ve 24 m2 teras, 1.kat 76 m2, çatı arası kat brüt 12 m2 olmak üzere 154 m2 kapalı alan ve 24 m2 teras alanlıdır. Projesine göre Zemin katta; salon, antre, mutfak, hol, wc, kombi odası ve teras, normal katta; hol, 3 oda, banyo, duş ve balkon ve çatı katta oda hacminden oluşmaktadır. Vaziyet planında taşınmazın konumu belirtilmiş olup simetrik oturuma sahip olması sebebi ile taşınmazın giriş yönü projesi üzerinden tespit edilememiştir. Mahallinde taşınmaz girişi kuzey cepheden Zemin kattan sağlanmaktadır. Yerinde taşınmaz dışarıdan görülmüş olması sebebi ile projesine uygunluğu tespit edilememiştir.

Not: Yerinde yapılan incelemelerde yenileme ruhsatı sonrası ruhsat süresi içerisinde inşaatın tamamlanmadığı sadece 8 adet ikiz blok kütlesinin inşaat edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Ruhsat süresi içerisinde inşaatın tamamlanmamış olması sebebi ile ruhsat geçersiz hale gelmiş olup inşaatın tamamlanması veya tamamlanan blokların iskan alabilmesi için “Yenileme” ruhsatı alınması gerektiği tespit edilmiştir.

Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.

Sözleşmeler

Katilim Kosullari.pdf