Kızılay'dan Pendik Doğu Mahallesi'nde 18 m2 Dükkan (BS-00359)

Açıklama

Özellikler: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, Gölde Sokak, B Blok, No:2B posta adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz 2096,23 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde, bodrum katları birleşik ve zemin kattan itibaren ayrık olmak üzere 2 yapı kütlesi halinde inşa edilmiştir. Konu taşınmazın tapu bilgilerinde blok belirtmesi bulunmamakla birlikte mahallinde ve adres bilgilerinde yapı kütleleri A ve B olarak adlandırılmıştır. Yapının, zemin kat seviyesinden, doğu ve batı cephelerinden birer adet olmak üzere toplam 2 girişi bulunmaktadır. Mahallinde ve adres bilgisinde, parselin doğu tarafında kalan yapı kütlesi B Blok, batı tarafındaki A Blok olarak belirtilmiştir. Bağımsız bölüm numaraları her katta, bir yapıdan başlayıp diğer yapıda devam edecek şekilde verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapı bloğu (mahallinde B Blok) bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Projesine göre, bodrum katında sığınak, kömürlükler ve 13 bb nolu dükkana ait depo, zemin katında kapıcı dairesi, 29 adet dükkan, normal katlarında 4`er adet mesken (32 adet mesken) olmak üzere toplam parsel üzerinde toplam 61 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın dış cephesi sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Parselin doğu yönünde bahçesi açık otopark olarak kullanılmaktadır. Projesinden farklı olarak bodrum katta yer alan depo alanına, zemin kat bahçe seviyesinden aşağıya doğru bir rampa imal edildiği ve ayrı bir giriş oluşturulduğu belirlenmiştir.

12 bağımsız bölüm nolu dükkan nitelikli taşınmaz binanın zemin katında, doğu cephedeki bina girişine göre sol tarafta, bina girişine karşıdan bakıldığında sol baştan 2. dükkan, olup doğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre ~ brüt 18 m² kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemelerde, taşınmaza güney yönünde bitişik olan ve rapora konu olmayan 11 nolu bb ile aradaki bölücü duvar kaldırılmak suretiyle beraber kullanıldığı belirlenmiştir. Konu taşınmazın girişinin aktif olarak kullanılmadığı ve geçişin 11 nolu bb içerisinden sağlandığı görülmüştür. Söz konusu aykırılık basit tadilat ile geri dönüştürülebilir niteliktedir. Taşınmazın zeminleri seramik kaplama, duvarları yağlı boyalıdır. Yerinde, 11 nolu bb ile beraber koltuk, kanepe vb. döşeme kaplama, tamir-tadilat iş yeri olarak kullanılmaktadır.

Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.
Not : Açık artırma süresi 72 saattir. Eğer ihaleye sadece tek bir istekli teklif verirse ve ihale bu şekilde tamamlanırsa, ihale süresi 72 saat daha uzatılacaktır. Açık artırma süresinin bitişi hafta sonuna denk gelirse, açık artırma süresi 48 saat daha uzatılarak iş günlerinde tamamlanacaktır.