Edremit Eroğlan Mahallesi'nde 2+1 Daire (BS-01471)

Açıklama

Özellikler: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Eroğlan Mahallesi (Tapu kayıtlarında Kadıköy Mahallesi olarak geçmektedir.), 57.Alay Caddesi üzerinde yer alan 4/19 kapı dış kapı numaralı apartmanın 3.normal katında konumlu 7 numaralı meskendir. 20.684,00 m2 alanlı geometrik olarak amorf şeklinde, topoğrafik olarak eğimsiz yapıya sahip olan arsa üzerinde yer alan Edremit Belediyesince düzenlenmiş yapı ruhsatı ile betonarme yapı tarzında inşa edilmiş bina içerisinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde A, B, C, D, E, F, G, H, I, İ, J, K, L, M, N, O, Ö, P, R, S, Ş, T, U ve Ü bloklar olmak üzere 24 adet blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu R blok parselin doğu cephesinde kuzeydoğudan güneybatıya doğru 6.sırada konumludur. R Blok bina; bodrum, zemin, 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın binanın bodrum katında bağımsız bölümler ait kömürlük hacimleri, zemin katında bina girişi, 1 ve 2 no.lu meskenler, 1.normal katında 3 ve 4 no.lu meskenler, 2.normal katında 5 ve 6 no.lu meskenler, 3.normal katında 7 ve 8 no.lu meskenler olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın girişi kuzeybatı cephesinden site iç bahçesi üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir profilden imal camlı kapılıdır. Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve badanalıdır. Çatısı kiremit çatılıdır. Bina giriş holü, kat holleri ve merdiven evi zemini mozaik kaplı, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamakta olup doğal gaz hattı bulunmaktadır. Orta sınıf inşaat malzemesi ve işçilik kullanılmıştır.

7 no.lu bağımsız bölüm, binanın 3. normal katında bina genel girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemeye göre brüt 85 m2 kullanım alanlı olup antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, lavabo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca binanın bodrum katında bağımsız bölüme ait 4 m2 alanlı kömürlük hacmi bulunmaktadır. -İç Mekan Özellikleri: Meskenin giriş kapısı ahşap, iç kapılar ahşap yağlı boyalı, dış doğramaları pvc profilden imal çift camlıdır. Duvarları sıvalı boyalı, tavanı badanalıdır. Tüm kuru ve ıslak hacimlerinin zemini seramik kaplı kaplıdır. Mutfak zemini seramik, duvarı fayans, lake alt-üst dolaplıdır. Banyo hacminin zemini seramik, duvarları fayans, ayaklı lavabo, klozet ve duş kabini mevcuttur. Lavabo-wc hacminin zemini seramik, duvarı fayans kaplı alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo mevcuttur. Balkon zemini seramik kaplıdır. Taşınmaz doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır.

Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.
Not : Açık artırma süresi 72 saattir. Eğer ihaleye sadece tek bir istekli teklif verirse ve ihale bu şekilde tamamlanırsa, ihale süresi 72 saat daha uzatılacaktır. Açık artırma süresinin bitişi hafta sonuna denk gelirse, açık artırma süresi 48 saat daha uzatılarak iş günlerinde tamamlanacaktır.