İstanbul Pendik Elite Grand Palace'de 1+1 Daire

Açıklama

Özellikler:  Taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul 3992 ada, 17 parselde 10.675,80 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 12 katlı binada yer almaktadır. Pendik Tapu Sicil Müdürlüğünde görülen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre ana taşınmaz; 3 bodrum + zemin + 8 normal kat olmak üzere toplam 12 katlı olup 3. Bodrum katında kapalı otopark, su deposu, binaya ait depo vb ortak alanlar, 2. Bodrum katında kapalı otopark, sosyal tesis, 1. Bodrum katta kapalı otopark, kapıcı daireleri, teknik odalar vb ortak alanlar, zemin katta 27 ofis, 29 daire, ve 1. - 8. Normal katlarda muhtelif sayıda daire bulunmak üzere bina da toplam 532 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahallen ve projesine göre giriş kapısı, Şefika Sokaktan bakış istikametine göre binanın ön cephesinde ve zemin katta yer almaktadır. Rezidans olarak kullanılacağı öğrenilen binanın giriş kapısı hareket sensörlü alüminyum doğramadır. Binanın giriş holü, kat holü zemin kaplamalarının bir kısmı halı kaplı olup, diğer kısımların kaplaması seramiktir. Bina içinde 4 adet asansör bulunduğu, bina içinde, duvarların plastik boyalı olduğu görülmüştür. Binanın dış cephesi standart dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada kapalı otopark ve sosyal tesis bulunmaktadır. Binada doluluk oranı 30% seviyesindedir.
Mesken vasıflı, 145 no.lu bağımsız bölüm, binanın 2. Normal katında yer almakta olup, bina girişine göre binaya bakıldığında binanın sağ yarısının sol üst orta bölümünde yer almaktadır. Tasdikli mimari projesi ölçülerine göre 42 m2 alanlı olan daire oda, hol, mutfak nişi, salon ve banyodan oluşmaktadır. Mevcut durumda ise mesken tasdikli mimari projesine göre uygun şekilde imal edilmiş olup yerinde yapılan ölçümde 42 m2 ölçülmüştür. Daire yasal ve mevcut durumda 1+1 42 m2 alanlı olacak şekildedir.  Konu dairenin salon ve oda yer döşemesi laminant parke, banyonun yer döşemeleri seramiktir. Daire giriş kapısı ve iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları çift camlı pvcdir. Dairelerin duvarları saten boyadır. Mutfak dolapları ve tezgahı laminediir. Banyoda duş teknesi, duşa kabin, lavabo ve klozet yer almaktadır. Doğalgaz kombili ısıtma sistemi olan dairede radyatör petekler yer almaktadır.

Ulaşım:  Taşınmaz İstanbul ili, Pendik ilçesi, Yenişehir Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi, Şefika Sokak, Elit Grand Palas, No: 4 adresinde kain, tapuda; Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 240ef3b/240eg4a Pafta, 3992 ada 17 Parsel, 10.675,80 m2 yüzölçümlü 113912/53379000 arsa paylı 2. Kat (145) mesken vasıflı taşınmazdır. Konu taşınmazlara ulaşım Ankara Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Ulaşım için Pendik D-100Karayolu Kurtköy S. G. Havaalanı bağlantısını kuran AnkaraCaddesinde S.G. Havaalanı istikametinde ilerlenirken Ankara Caddesi ile Osmanlı Bulvarının kesiştiği döner kavşaktan sola dönülerek Osmanlı Bulvarına giriş yapılış Bulvar üzerinde 300m ilerleyip karşılaşılan döner kavşaktan sağa dönülerek Millet Caddesine katılım sağlanır. Cadde üzerinde 150m ilerleyip sol istikamette yer alan Şefika Sokaka ulaşım sağlanır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, Şefika Sokağa kuzeyindeki Cumhuriyet Bulvarı istikametinden girildiğinde sağdan 2. parsel üzerinde konumlanmaktadır. Bölgede genellikle orta ve üst - orta gelir grubuna hitap eden, içinde yüksek katlı binalar veya villa tipi yapılar bulunan, sosyal donatılara sahip, çevre güvenlik duvarı ve 24 saat özel güvenliği olan site tarzı yapılanma bulunmaktadır. Bölgenin yapılaşma oranı düşük, altyapısı hizmetleri tamdır. Konu mülke toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde` Erol Türker İ. Ö. Okulu, İTO Özel Eğitim Merkezi, Harmandere Endüstri Meslek Lisesi, Harmandere Parkı, VİA PORT Alışveriş Merkezi ve S.G. Havaalanı bulunmaktadır.

Not: 28/02/2011 tarihli Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.