Gümüşhane Köse'de 3677 m2 Hazır Besi Çiftliği ve Arsası

Açıklama

Özellikler: Taşınmaz Gümüşhane İli, Köse İlçesi, Akbaba köyü sınırları dahilinde yer almakta olup, 33.527,32 m2 yüz ölçümlü 113 ada 9 parsel tapuda "Tarım Arazisi" vasıflı taşınmazdır. 

Taşınmaz güneydoğu cepheden kadastro yola cephe konumludur. Parsel üzerinde halihazırda tarım ve hayvancılık yapıları ile birlikte müstakil 2 katlı konut yapısı bulunmaktadır. 

Parsel üzerinde mevcut yapıların toplam kullanım alanı 3677 m2 dir. Projede belirtilen yaklaşık 556 m2 gezi alanı mahalde inşa edilmemiştir. Ruhsat alanı 2933,65 m² olup 2 katlı müstakil konut yapısı silaj ve gübre çukurunun ruhsat alanına dahil edilmediği tespit edilmiştir. Taşınmazın projesi ile uyumlu olması sebebiyle proje üzerindeki kullanım alanları üzerinden yasal değer takdir edilmiştir. Ruhsatsız ilave yapılar mevcut değerlemede dikkate alınmıştır. Besi Damı: Yerleşim planı üzerinden yapılan incelemede söz konu taşınmaz brüt 1.480 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın dış cephesi bims imalat olup çatısı saç kaplamadır. Halihazırda dış cephesi sıvasızdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadır. Süt Sağım Ünitesi: Yerleşim planı üzerinden yapılan incelemede söz konu taşınmaz brüt 385 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın dış cephesi bims imalat olup çatısı saç kaplamadır. Halihazırda dış cephesi sıvasızdır. Revir binası: Yerleşim planı üzerinden yapılan incelemede söz konu taşınmaz brüt 595 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın dış cephesi bims imalat olup çatısı saç kaplamadır. Halihazırda dış cephesi sıvasızdır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadır. Samanlık: Yerleşim planı üzerinden yapılan incelemede söz konu taşınmaz brüt 540 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın ön cephesi açık olup çatısı saç kaplamadır. Taşınmaz tuğla imalat olup sıvasızdır. Müstakil Konut Yapısı: Yerleşim planı üzerinden yapılan incelemede söz konu taşınmaz brüt 156 m2 taban oturumlu olup normal katta balkon çıkması birlikte toplamda 312 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın dış cephesi 2 renk esaslı akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. 

Ulaşım: Taşınmaz Gümüşhane İli, Köse İlçesi, Akbaba köyü sınırları dahilinde yer almakta olup 33.527,32 m2 yüz ölçümlü 113 ada 9 parsel tapuda "Tarım Arazisi " vasıflı taşınmazdır. Gümüşhane İli Köse ilçesi referans alındığında Kelkit­Köse yolu Kelkit istikametinde yaklaşık 9. Km'de Akbaba Köyü yol ayrımına ulaşılır. Köy merkezinde konumlu cami referans alındığında kuzeybatı istikametinde ~2 km. mesafede 113 ada 9 nolu parsele ulaşılır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile gerçekleşmektedir.

Not: Taşınmazın 03/04/2015 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. Taşınmazın 2319 olan parsel numarası 113 ada, 9 parsel olarak değişmiştir. Köse Kadastro Müdürlüğünde, Köse Belediyesinde ve Gümüşhane İl Özel İdaresinde yapılan incelemelerde söz konusu gayrimenkulün imar alanı dışında 1/100.000 çevre düzeni planda "Tarımsal" alan içerisinde yer aldığı, ayrıca plansız alanlar yönetmeliğine tabi olduğu tespit edilmiştir. Gümüşhane İl Özel idaresinde yapılan araştırmada konu parsel ile ilgili herhangi bir mevzi imar planı kaydı veya çalışması bulunmamaktadır.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.