/filters:watermark(images.tapu.com,tapu-logo-watermark.png,-25,-15,30,30,30)/filters:quality(85)/auction/2022/12/21940_7651184646_mega.jpg){kind=logo}
/filters:watermark(images.tapu.com,tapu-logo-watermark.png,-25,-15,30,30,30)/filters:quality(85)/auction/2022/12/21940_7900669551_mega.jpg){kind=logo}
/filters:watermark(images.tapu.com,tapu-logo-watermark.png,-25,-15,30,30,30)/filters:quality(85)/auction/2022/12/21940_0970249901_mega.jpg){kind=logo}
Özellikler
Ödeme Detayları
Açıklama
Özellikler: Söz konusu 937 ada 2 nolu parsel 804,97 m2 yüzölçümlü olup arsa vasfındadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın bir sahip olup topogrofik olarak az eğimli ve jeolojik olarak 1.derece deprem kuşağı özelliklerine sahiptir. Parsel üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş, 3 katlı betonarme bina, 2 katlı betonarme bina ve tek katlı yığma kargir ev bulunmaktadır. Mahallinde yapılan tespitlere göre;
3 katlı betonarme binanın taban alanı yaklaşık 110 m2 olmak üzere toplam 330 m2`dir. Konu yapı, ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı cinsinde, 3A yapı sınıfında zemin+2 normal katlı olmak üzere toplam 3 katlı inşa edilmiştir.
2 katlı betonarme binanın taban alanı yaklaşık 125 m2, 1. katı ise 130 m2 olmak üzere toplam 255 m2`dir. Konu yapı, ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı cinsinde, 3A yapı sınıfında zemin+1 normal katlı olmak üzere toplam 2 katlı inşa edilmiştir.
Tek katlı kargir yığma binanın taban alanı yaklaşık 70 m2`dir; konu yapı, ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı cinsinde, 3A yapı sınıfında tek katlı inşa edilmiştir.
Ayrıca konu parsel üzerinde, basit yapılı, her biri yaklaşık 10`ar m2 alanlı 2 adet müştemilat/depo bölümleri bulunmaktadır. Parsel üzerindeki ruhsatsız yapıların toplamı yaklaşık 675 m2`dir.
Merkezefendi Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan İmar durum bilgilerine göre, söz konusu 937 Ada, 2 Nolu parsel, 1/1000 ölçekli Merkezefendi Uygulama imar planı kapsamında, Ayrık 2 kat, TAKS:0.40, KAKS:0.80 H:6,50, yol cephesi çekme mesafesi 5 m., arka cephe çekme mesafesi 3 m. yapılaşma şartlarında konut alanında olduğu bilgisi alınmıştır.
Not: Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Taşınmazın 33809/80497 hissesine karşılık gelen 338,09 m2'si satılıktır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.
/filters:quality(80)/auction/2024/02/23298_0360169883_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/03/22458_6663802195_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2024/07/23129_7357397651_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2022/11/21500_9393756126_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2022/11/21820_4848075385_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/08/22890_5216954347_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2022/11/21760_8875418875_thmb.jpg )
/filters:quality(80)/auction/2023/01/22091_4168302300_thmb.jpg )