Bahçelievler Beyazıt Caddesi'nde 363 m2 Mağaza

Açıklama

Özellikler: İstanbul ili, Avrupa yakası, Bahçelievler ilçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Yıldırım Beyazıt Caddesi, No:15/A posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina, ikiz nizam yapı düzeninde, betonarme karkas tarzda bodrum + zemin + 5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Projesinde bodrum katta ortak alanlar ve dükkana ait depo, zemin katta 1 dükkan, diğer tüm katlarda 2 şer mesken olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan verilmiştir. Binanın katlar arası irtibatını sağlayan merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı olup, bina dış cephesi söve dış cephe malzemesi ile sonlandırılmıştır. Binanın elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatları tamdır. Bina içerisinde asansör bulunmamaktadır.

Mahallinde taşınmaz bodrum, zemin ve 1. Normal katta yer almaktadır. Taşınmaz bodrum katında ~ 135 m2, zemin katında ~ 145 m2, 1. Normal katta, tapusu iletilen 2 nolu taşınmaza ait olan hacim ~ 83 m2 olmak üzere toplam 363 m2 kullanım alanlıdır.  Taşınmazlar ile ilgili mahallinde yapılan incelemede bodrum ve zemin katının projesi ile uyumlu olduğu, 1. Normal katta yer alan taşınmazın seneden mesken olarak planlanmasına karşı mahallinde banka şubesi olarak kullanıldığı, zemin kata merdiven oluşturularak irtibat sağlandığı, mahallinde 1. Normal katın 3 nolu taşınmaz ile birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir. Söz konusu uyumsuzluklar projesine dönüştürülebilir niteliktedir. Genel olarak bodrum katında teknik odalar ve kasa hacimleri, zemin katında ofis bölmesi, ATM, banka banko hacimleri hacimleri, 1. Normal katta ofis bölmeleri yer almaktadır. 

Mimarı Projesine göre ; 

1 nolu,  dükkan vasıflı bağımsız bölüm binanın bodrum ve zemin katında bulunmakta olup, giriş cephesine göre sol konumda yer almaktadır. Taşınmaz bodrum katta brüt yaklaşık 135 m2, zemin katta brüt yaklaşık 145 m2 kullanım alanlı olup toplam 280 m2 kullanım alanlı planlanmıştır.

2 nolu, mesken vasıflı bağımsız bölüm binanın 1. normal katında bulunmakta olup, giriş cephesine göre arka konumda yer almaktadır. Taşınmaz hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo-wc, wc, balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt yaklaşık 83 m2 kullanım alanlıdır.

Taşınmazın Yıldırım Beyazıt Caddesine cephesi yaklaşık 13,5 metredir. - Zeminler seramik kaplı, duvarlar su bazlı saten boyalı, tavan kartonpiyer kaplıdır. Mutfak hacminde zemin seramik döşeli, duvarlar kısmen su bazlı saten boyalı, kısmen seramik kaplı olup granit tezgah ve hazır ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak yüzeyli hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplı olup, vitrifiye tamdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap panel, giriş kapısı alüminyum camlıdır.

Bina için kentsel dönüşüm başvurusu yapılmamıştır.

 Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.