Özellikler: 1. kat 2 bağımsız bölüm nolu mesken mimari projesine göre brüt 180 m2 kullanım alanına sahip olup, salon, 4 oda, mutfak, kiler banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Ana gayrimenkul Bahçıvan Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi üzerinde yer alan 208 ada 31 parsel üzerinde konumlu, tapu kayıtlarında 3 adet 7 katlı betonarme bina ve arsası ana taşınmaz vasfında olup, 1717,87 m2 Iik alana sahip, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş mesken + İşyeri ünitelerinden oluşan 3 bloklu sitedir. Kat mülkiyet projesinde bina bodrum, zemin, asma, 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın Bodrum Katta; sığınak, toplandı salonu, yakıt+su deposu, kapıcı dairesi, Zemin katta 3 adet asma katlı dükkan, bina girişi ve hol, normal katlarda 2şer adet mesken olmak üzere binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş onaylı mimari projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina girişi kapısı demir kapıdır.
Ulaşım: Taşınmaz Van ili, İpekyolu ilçesi, Bahçıvan Mahallesi, Kazım Karabekir Caddesi, No:75/1, Kat1 Daire:2 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım; Eski Cezaevi Caddesi üzerinden kuzey yönde ilerlerken Sağ kola doğru Kazım Karabekir Caddesi istikametine doğru dönülür. Ana taşınmaz yaklaşık 100 m ileride Kazım Karabekir Caddesinin sağ kolunda konumludur. Taşınmaz şehir merkezinde yer almakta olup, ulaşım toplu taşıma araçları kullanarak dada sağlanabilmektedir. Bölgede alt yapı ve ulaşım problem bulunmamakladır. Böğe belediye imkanlarından tam olarak istifade etmektedir. Bölge genelinde 8-10 katlı site tarzı yeni yapılaşma hakimdir. Taşınmazın yakın çevresinde Elte World Otel yer almaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde yer almakta olup, bölgede alt yapi ve ulaşım problemi bulunmamaktadır, Bölgede orta ve üst düzey gelir grubu tercih etmektedir.