Özellikler: ; Van İli, Edremit İlçesi, Kurubaş Mahallesi, Güneş Sokak üzerinde konumlu 77 dış kapı nolu müstakil mesken ve arsasıdır. ; 3.382,50 m2 alanlı arsası üzerinde ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında zemin kattan (tek katlı) oluşan müstakil konut ve arsasıdır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden verilmiştir. Zemin kattan oluşan müstakil konutun 1 adet meskenden oluştuğu düşünülmektedir. Tek katlı betonarme müstakil konutun oturma alanı yaklaşık 255 m2 olarak ölçülmüştür Binanın dışı sıva üzeri dış cephe boyalı olup, binanın üzerinde ahşap çatı üzeri sac örtü bulunmaktadır. Bina girişi demir doğrama kapı olup, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Merdiven korkulukları ile balkon korkulukları demir doğrama imalattan yapılmıştır.. Parselin içinde çeşitli tür ve sayıda meyveli/meyvesiz ağaç bulunmaktadır. Parselin geometrik şekli dörtgenimsi bir şekil olup, topoğrafik yapısı güneye doğru eğimlidir. Parselin sadece güney cephesinde 10 mt genişliğinde asfalt kaplı imar yolu geçmekte olup, bu yola yaklaşık 70 mt cephelidir. Parselin diğer 3 cephesi komşu parseller ile çevrilidir. Parselin ortalama derinliği ise 50 mt civarındadır.
İmar Durumu ;
Edremit Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, ayrık nizam 5 kata müsaadeli, yollardan 5 mt, komşulardan 3,50 mt çekmeli TAKS:0,30- KAKS:1,20 konut sahası içinde kalmaktadır. Hmaks: 15,50 mt / 5 kat yapılaşma şartlarına sahip olup, parselin kamu alanlarına terkini bulunmadığı bilgisi alınmıştır.
Taşınmazın 315831/338250 hissesi satılıktır. Arsadan hisseye düşen pay 3158.31 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.