Özellikler: İstanbul Üsküdar Selami Ali mahallesi Cumhuriyet caddesi no:52A adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul blok nizam betonarme karkas yapı tarzında, bodrum, zemin, asma kat, 4 normal kat şeklinde planlanmıştır. Bodrum katta, 1 nolu dükkana ait depo, kazan dairesi ve sığınak, zemin katta 2 dükkan, normal katlarda 2 şer adet daire olmak üzere toplam 10 bağımsız bölümlüdür. Bina girişi zemin kattan Cumhuriyet Caddesinin paralelindeki Fıstık Ağacı Sokaktan sağlanmaktadır. Dükkan girişleri zemin kattan Cumhuriyet Caddesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boya olan binanın katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven basamakları mermerdir. Dış kapısı demir doğramadır.
Taşınmaz (1 no.lu bb) mahallinde bina girişine göre sağ cephede Cumhuriyet Caddesinden bakıldığında sol cephede konumludur. Taşınmaz zemin katı, dükkan hacminden oluşmakta olup yaklaşık 87 m2 alanlı, asma kat 67 m2, bodrum katı depo hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık 84 m2 alanlıdır. Taşınmaz toplamda 238 m2 alanlıdır. Taşınmazın dış kapısı alüminyum doğrama cam, iç kapılar ahşap paneldir. Zemin katta dış cephe mermer kaplamadır. Zeminler tüm hacimlerde seramik döşelidir. Duvarlar plastik boyalı, pencereler PVC doğramadır. Tavanlar asma tavan olup, spot ışıklandırma bulunmaktadır. Taşınmaz kısmen bakımsız olup kısmi tadilata ihtiyacı vardır. Isınma doğalgaz kombi ve klima ile sağlanmaktadır
Asma katta galeri boşluğu doldurularak toplamda 28 m2 kapalı alan büyümesi yapılmıştır. Asma kat mahallinde toplamda 67 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz bodrum katında ise ayırıcı duvarların farklı örülmesinden kaynaklı yaklaşık 10 m2 küçülme olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca projesinden farklı olarak borum katta ihtiyaca göre 4 adet bölümlendirme yapıldığı görülmüştür.
Not : Bölgede kentsel dönüşüm projesine yönelik faaliyetler yürütülmektedir. Taşınmazın arsası 409,00 m2 arsa payı 30/180'dir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.