Özellikler: 280 ADA 40 PARSEL: Ana gayrimenkul 848 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, bitişik nizam tarzında, betonarme yapı türünde bodrum, zemin ve 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre Bodrum katta EK1-2-11-12-13-14 işyerlerine ait depolar, kazan dairesi ve sığınak, Zemin katta 1-2-11- 12-13-14 b.b numaralı depolu dükkanlar ve 3-4-5-6-7-8-9-10 b.b numaralı dükkanlar, 1.Katta 15-16-17-18 b.b numaralı meskenler, 2.katta 19-20-21-22 b.b numaralı meskenler, 3.katta 23-24-25-26 b.b numaralı meskenler, 4.katta 27-28-29-30 b.b numaralı meskenler olmak üzere toplamda 30 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi'nden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Bina içerisinin görülememesinden dolayı iç dekorasyon özellikleri saptanamamıştır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz bireysel sistemi ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
280 ADA 49 PARSEL: Ana gayrimenkul 787,14 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, bitişik nizam tarzında, betonarme yapı türünde bodrum, zemin ve 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre Bodrum katta EK1-2-3-4 depo, 1 b.b numaralı depo ve kazan dairesi, Zemin katta 2-3-4-5-6-7-8-9- 10-11-12-13-14-15-16 b.b numaralı dükkanlar, 1.Katta 17-18-19-20-21 b.b numaralı meskenler, 2.katta 22-23-24-25-26 b.b numaralı meskenler, 3.katta 27- 28-29-30-31 b.b numaralı meskenler, 4.katta 32-33-34-35-36 b.b numaralı meskenler olmak üzere toplamda 36 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan Muhsin Yazıcıoğlu Caddesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğramadır. Bina içerisinin görülememesinden dolayı iç dekorasyon özellikleri saptanamamıştır. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır. Binada ısınma doğalgaz bireysel sistemi ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
280 ADA 40 PARSEL:
6 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 35 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
7 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 65 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
8 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 38 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
9 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 40 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
10 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 40 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
11 B.B. NUMARALI DEPOLU DÜKKAN: Binanın bodrum-zemin katında yer alan depolu dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 47 m2 alanlı ve bodrum katta yer alan depo ise brüt 50 m2 alanlı olmak üzere toplam brüt 97 m2 alanlıdır.
12 B.B. NUMARALI DEPOLU DÜKKAN: Binanın bodrum-zemin katında yer alan depolu dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 46 m2 alanlı ve bodrum katta yer alan depo ise brüt 46 m2 alanlı olmak üzere toplam brüt 92 m2 alanlıdır.
14 B.B. NUMARALI DEPOLU DÜKKAN: Binanın bodrum-zemin katında yer alan depolu dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 55 m2 alanlı ve bodrum katta yer alan depo ise brüt 57 m2 alanlı olmak üzere toplam brüt 112 m2 alanlıdır.
280 ADA 49 PARSEL:
1 B.B. NUMARALI DEPO: Binanın bodrum katında yer alan depodur. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 600 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
11 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 45 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
12 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 127 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
13 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 36 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
14 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 29 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
15 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 29 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
16 B.B. NUMARALI DÜKKAN: Binanın zemin katında yer alan dükkandır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat yaklaşık brüt 33 m2 alanlı alanlıdır. Onaylı projesine göre tek bölümünden oluşmaktadır.
Yerinde yapılan incelemesinde 280 ada 40 parsel üzerindeki binada yer alan 6-7-8-9-10-11-12 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar ile 280 ada 49 parsel üzerindeki binada yer alan 1-11-12-13-14-15-16 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar arasındaki iç bölme duvarların kaldırılarak tamamının birleştirilerek tek depolu işyeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazlarda zeminler seramik kaplama olup duvarlar saten sıva üzeri iç cephe boyalıdır. Tavanlar asma tavan ışıklandırma sistemlidir. Eklentisi olan depoların içerisinin görülememesinden dolayı iç dekorasyon özellikleri saptanamamıştır. Taşınmazda ısınma doğalgaz bireysel sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz hali hazırda Alış Veriş Mağazası olarak kullanılmaktadır. Ticari aktivitenin orta yoğun olduğu mevki konumdadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Not: 280 ada 40 parsel üzerindeki binada 11-12-14 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara ait 12.10.1989 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 5-6-7-10 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara ait 28.12.1994 tarihli yapı kullanma izin belgesi ve 8-9 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara ait 01.04.1996 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.
280 ada 49 parsel üzerindeki binada 14 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ait 21.02.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 15 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ait 10.03.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ait 10.03.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi, 12 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza ait 27.10.1992 tarihli yapı kullanma izin belgesi ve 1-11-13 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlara ait 26.10.1998 tarihli yapı kullanma izin belgesi mevcuttur.