Özellikler: Taşınmaz binanın bodrum katında bina girişine göre arka cephede konumludur. Taşınmaz salon, 2 oda, mutfak, banyo ve antre hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 85 m2 alanlıdır. Taşınmazın doğramalar PVC esaslı ve isi camlıdır. Bina ortak alanlarında tadilat ihtiyacı olduğu gözlemlenmiş olup, yeni yapı olmasına rağmen daire içinde tadilat ihtiyacı olabileceği düşünülmektedir.
Konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz, Uşak 4519 ada, 2 parselde kayıtlı 402 m2 alanlı arsa ve üzerinde B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, bodrum + zemin + 2 normal kat +çatı katı olmak üzere, toplam 4 katlı olarak inşa edilmiş apartmandır. Binanın bodrum katında 1 adet mesken ve ortak alanlar, zemin katta 3 adet mesken ve bina girişi ve normal katlarda 3 er adet mesken olacak şekilde, bina genelinde toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmakta fakat asansörün çalışmadığı görülmektedir. Bina girişi, merdivenler ve kat sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları ve balkon korkulukları alüminyum, Bina giriş kapısı ise demir ferforjedir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana gayrimenkul girişi zemin kattan kuzey batı cephesinden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Uşak İli, Merkez İlçesi, Karaağaç Mahallesi sınırları içerisinde, Akar Sokak, No: 4, Bodrum Kat, D:1 adresinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde 2/3 katlı binalar, eski evler ve boş parsel bulunmaktadır. Yaya ve araç trafiğinin yoğun olmadığı bir bölgede yer alan gayrimenkulün, ulaşım imkanları çeşitlidir. Konum itibariye yapılaşmanın düşük olduğu bir bölgedir. Konu taşınmaz Gediz Uluyol Caddesine 500 m mesafede konumlanmaktadır. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile gayrimenkulün ada /parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından, blok bazında yerinin doğruluğu vaziyet planından, bağımsız bölüm bazında kat ve kattaki konumunun doğruluğu onaylı 31.10.2018 tarihli mimari projesinden tespit edilmiştir.
Not: Taşınmaza ait 17.01.2018 tarih 59 nolu Yapı Ruhsatı ve 12.10.2018 tarih 876 nolu Tadilat Yapı Ruhsati, 06.10.2020 tarih 903 noku İsim değişikliği Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz için dosyasında 04.02.2021 tarih 107 nolu Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.