Özellikler: 259 Ada / 11 Parsel Numaralı Tarla: 683,52 m2 yüzölçümlü olup geometrik olarak üçgene benzer yapıda ve topoğrafik olarak çok eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz kuzey yönünden Büyükdere Caddesine, doğu yönünden 259 ada 12 parsele, batı ve güney yönlerinden ise henüz açılmamış imar yollarına komşudur. Taşınmazın kuzey yöndeki Büyükdere Caddesine yaklaşık 35 m cephesi ve en derin noktasına 38 m derinliği bulunmaktadır. Parsel fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Tapu vasfı TARLA olup, imarlı arsa olarak değerlendirilebilir. Parselin kısıtlı doğa ve deniz manzarası mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bölge, yer yer fındık bahçeleri veya boş arsalar, batıya doğru 48 katlı konut amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün yakın çevresinde Çarşıbaşı Stadı, Çarşıbaşı Müftülüğü Merkez Kuran Kursu, Çarşıbaşı Anadolu Lisesi vb. sosyal donatılar bulunmaktadır. Taşınmaz Trabzon Giresun yoluna kuşbakışı yaklaşık 450 m, Çarşıbaşı ilçe merkezine yaklaşık 1 km mesafededir.
Not: Çarşıbaşı Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı` olarak belirlenen bölgede kaldığı `Blok Nizam` 6 Kat `E: 1,80` şeklinde yapılaşma şartlarına sahip olduğu öğrenilmiştir. Ayrıca parselin yaklaşık 250,52 m² yola terkinin bulunduğu ve kalan net alanının yaklaşık 433 m² olduğu ifade edilmiştir. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI vardır. Taşınmazın tapu vasfı mevcutta TARLA'dır. Kullanım amacı imarlı arsadır.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.