Özellikler: Gayrimenkul, bina girişine göre sol yan tarafta konumlu, kuzeydoğu, güneybatı, kuzeybatı yönlerine cepheli, 4. çatı aralı katta konumlu 8 bağımsız bölüm nolu dubleks meskendir. Taşınmaz mimari projesine göre; normal kat; 150 m2 alana sahip olup salon, 3 oda + mutfak + giriş hol + 2 adet banyo + gece holü + 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katı; 102 m2 alana sahip olup, salon+mutfak, 1 adet yatak odası + duş + giyinme odası + toplam 23 m2 alana sahip 2 adet teras hacimlerinden oluşmaktadır. 

Dubleks daire 252 m2 alan ve 23 m2 teras alanına sahiptir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.

Taşınmazların bulunduğu Manioğlu Apartmanı, 322,61 m2

yüz ölçümüne

 sahip, 135 ada 6 parsel 

üzerinde betonarme yapı tarzında, bitişik nizamda bodrum kat + zemin kat + asma kat + 4 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi, 12 bağımsız bölüm nolu dükkan, 9 bağımsız bölüm nolu mesken, 8 adet kiler, zemin katta bina girişi, teknik oda, 10 ve 11 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkanlar, 1.normal katta 1 ve 2 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2. ve 3. normal katta; her katta ikişer adet mesken, 4. normal katta 7 ve 8 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler olarak bina genelinde 3 adet dükkan, 2 adet dubleks mesken, 7 adet mesken toplam 12 adet bağımsız bölüm vardır. Bina giriş zemin kat kotundan ve güneybatı cephesinden sağlanmaktadır. Apartman ısıtması merkezi sistem olup binada asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Bölgenin ana arterlerinden olan Adnan Menderes Caddesi üzerinde konumlu festival alanından batı yönde yaklaşık 650 m devam edildiğinde sağ yönde konumlu 18 dış kapı numaralı Manioğlu Apartmanına ulaşılır. Kavaklı Rahman Caminin yaklaşık 110 m güneyinde konumludur. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 1,5 km kuş uçumu mesafesinde konumludur. Çevresinde yaklaşık 10-­15 yıllık benzer katlı konut amaçlı binalar mevcuttur. Bölge doluluk oranı % 60­-70 arasındadır. Bölge Kentsel Dönüşüm uygulaması içerisinde değildir. Bölgede büyük yatırım projeleri ve markalı konut projeleri mevcut değildir. Bölgenin yol, su, elektrik altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Bölge 4. derece deprem bölgesi sınıflandırmasına tabidir. Toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşımı rahattır. Günlük ihtiyacı karşılamak üzere market, kırtasiye gibi küçük çaplı dükkanlar taşınmaza yürüme mesafesinde rahatlıkla karşılanmaktadır. Bölge düz topografik yapıya sahiptir. Taşınmazın konumlu olduğu cadde üzerinde araç sirkülasyonun yüksek olduğu gözlemlenmiştir.
Not: 27/03/2014 tarihli yapı kullanım izin belgesi mevcuttur.