Ulaşım : Erbaa şehir merkezinden kuzey yönde ilerleyen Gazi Bulvarı üzerinde Erbaa Emniyet Müdürlüğünü geçtikten 300 m sonra sağa, Başaran Market altından Yakutlar Sokağa dönülür. Değerleme konusu taşınmaz 50.m ileride sol tarafta, köşede konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge genelinde müstakil tarzda 23 katlı yapılar ve site şeklinde inşa edilmiş yapılar yer almaktadır. 60 Evler ve Akkent Sitesine 100.m mesafede yer almaktadır.
Özellikler : Konusu taşınmaz projesine göre; antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc ve 2 balkon bölümleri ile yaklaşık 98 m2 alana sahiptir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Zemin kat ve 1 Normal kat olmak üzere 2 Katlı yapı yer almaktadır. Zemin katında ve normal katında 2'şer adet Mesken olmak üzere toplam 4 Bağımsız Bölüm yer almaktadır. Değerleme konusu 3 Numaralı Mesken bina girişine göre sol tarafta, kuzey-batı-güney yönlerinde konumludur. Bina girişi zemin kattan olacak şekilde binanın güney cephesinden ifade edilmiştir. Bina dış cephesinde yıpranma ve dökülmeler mevcuttur. Binanın çatısı yoktur. Bina giriş kapısı demir doğramadır.
02.06.2006 tarih 63 numaralı yapı ruhsatının bulunduğu öğrenilmiş olup 28.06.2006 tarih 2006/36 nolu yapı kullanma izin belgesine rastlanılmıştır. İskan belgesi parsel üzerindeki binanın tamamı için tanzim edilmiş olup, belge uyarınca ana bina yol seviyesi altı kat sayısı: 0, yol seviyesi üzeri kat sayısı:2 olmak üzere toplam 2 katlı olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölümden ibaret ve ortak alanlar dahil toplam 416 m2 inşaat alana sahiptir.
28/06/2006 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) bulunmaktadır.