Özellikler: 4 .Katta yer alan, 15 nolu bağımsız bölüm, büro mutfak nişi, banyo kısmından oluşmakta olup, brüt yaklaşık 63 m2 kullanım alanlıdır. Fakat iç özelliklerde wc ilavesi, banyonun yapılmadığı, mutfak nişinin yer değiştirildiği tespit edilmiştir. Bu değişiklikler büyümeye sebep olmamaktadır.
Taşınmaz 267 ada, 55 parsel de konumludur. Süleymanpaşa Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen 16.05.2008 tarihli sayılı kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesine göre ana yapı 210,15 m2 alanlı bodrum dahil yedi katlı betonarme bina ve arsasıdır. Taşınmaz bitişik nizamda bodrum zemin + 5 normal kattan oluşan betonarme binadır. Kat irtifaka projesine göre binanın bodrum katında işyerlerine ait depolar, sığınak zemin katında bina girişi, 1, 2, 3 numaralı depolu işyerleri, 1 katında 4, 5, 6 numaralı bürolar, 2 katında 7, 8, 9 numaralı bürolar, 3.katında 10, 11, 12 numaralı bürolar, 4. katında 13, 14, 15 numaralı bürolar, 5. katında 16, 17, 18 numaralı bürolar olmak üzere binada toplamda 18 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya giriş zemin kat seviyesinden Demir Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binaya giriş kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplama demir doğramadır.
Ulaşım: Tekirdağ ili, Süleymanpaşa ilçesi, Ertuğrul Mahallesi, Demir Sokak, Zeynel Bey iş Merkezi, No:43 Kat-4 Büro:12 dir. Yakın çevresinde benzer nitelikte binalar bulunmaktadır, eski 5-6 katlı binalar, yeni 6-7 katlı binalar bulunmaktadır. Ulaşım, bölgenin önemli arterlerinden olan Hüseyin Pehlivan Caddesi ile sağlanmaktadır. Bölgede toplu taşıma yaygındır, ulaşım ayrıca özel araçlar ile de sağlanabilmektedir. Taşınmaz Vali Konağı, şehir merkezine olan yakınlığıyla bilinmektedir. Sosyo-ekonomik açıdan orta gelir grubuma hitap eden bir bölgede yer almaktadır. Bölge sakinleri, ihtiyaçlarını çevredeki caddeler üzerinde yer yer bulunan marketlerden sağlamaktadır ve bölgenin teknik altyapısı tamamlanmıştır.
Not: 04/12/2008 tarihli yapı ruhsatı ve 10/06/2009 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.