Ulaşım: Karanfil Sokak üzerinde, İbrahim Göker Caddesine ~120 m mesafede, ara parsel konumundadır. Ulaşım; bölgenin ana arterlerinden olan İbrahim Göker Caddesi üzerinden Saray Kent Sitesi yönünde ilerlerken ilk ışıklı kavşaktan düz devam edilerek 250 kadar ilerledikten sonra sağa Aydınlık Sokağa dönülerek 120 m kadar ilerledikten sonra sola Karanfil Sokağa dönülür ve 25 m kadar ilerledikten sonra sol kolda 2. Parsel üzerinde değerleme konusu taşınmaz konumludur. Taşınmaza, özel taşıtlar ve toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilmektedir. Toplu taşıma ile ulaşım İbrahim Göker Caddesi üzerinde bulunan minibüs güzergahları ile sağlanmaktatır.
Özellikler: Bina yığma tarzda inşa edilmiş olup toplam 424 m2 alanlıdır. Mimari projesinde bulunmayan bodrum kat iskan belgesine dahil edilmiş olup, yasal kabul edilmiştir. Mimari projesine göre zemin ve 1. Katta 1 er adet mesken bulunmakta olup, her bir mesken salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın cepheleri mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı ve demir doğrama olup pencere doğramaları PVC ısıcamlıdır. Taşınmazın içi görülememiş olup, planlama ve dekorasyon özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmaz, 300.00 m² yüzölçümlü parsel üzerinde bulunan “ Arsa” vasıflı gayrimenkuldür. Parsel üzerinde üç katlı müstakil bina bulunmaktadır. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre; bodrum kat 130m2, zemin kat 130m2, 1. Kat 130m2 olmak üzere toplam 390m2 alanlı ve 3 katlıdır. Mimari projesi içerisinde bodrum kat planı bulunmamakta olup, iskan belgesinde belirtilmiş olan alanı yasal kabul edilmiştir. Mimari projesine göre zemin kat 130m + 17 m2 balkon, 1. normal kat: 130m2 + 17 m² balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. İskan belgesinde balkon alanlarının emsal harici tutulduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yasal durumda 424m2 alana sahiptir.
Not: 07/06/1995 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskan) bulunmaktadır.