İlçe merkezine 8 km. mesafede konumlu, Mücavir alan sınırları içerisinde yer alması ve Yapının kadastral paftasında işli olması önemli avantaj, 1317.74m2 TEK HİSSE arsası üzerinde, 200.00 m2 MÜSTAKİL EV
Ulaşım: Sivas İli, Koyulhisar İlçesi, Yukarı Kale Mahallesi, Merkez Sokak üzerinde konumlu 33/1 kapı numaralı bina ve arsasıdır. Ulaşım Amasya-Erzincan Karayolu üzerinden Yukarıkale Mahallesine giriş yolu olan Merkez Sokağa girilerek 550 metre ilerlendiğinde sokağın sağında konumlu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın yer aldığı bölge Yukarıkale Mahallesi yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Yakın çevresinde Yukarıkale Cami ve Yukarıkale İÖO yer almaktadır. Mahallede ilköğretim okulu vardır. Mahallenin hem içme suyu şebekesi hem kanalizasyon şebekesi vardır. Ptt şubesi, ptt acentesi, Sağlık ocağı veya sağlık evi bulunmamaktadır. Mahalleye ulaşımı sağlayan yol asfalt olup elektrik ve sabit telefon vardır. Koyulhisar ilçe merkezine 8 km. Sivas il merkezine ise 152 km. mesafededir.
Özellikler: İki Katlı Kargir Ev ve Arsası olarak tescilli olup, düz bir topografik yapıya sahip 1317,74 m2 alanlı 117 ada 29 parsel üzerine 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın kadastral paftasında işli taban alanı 100 m2 olan yapı bulunduğu görülmektedir. Kadastal paftasında kat adedi belirtilmemiştir. Mahallinde dışarıdan yapılan incelemede 100 m2 zemin, 100 m2 1.normal kat olmak üzere toplam 200 m2 alanlı yapı bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz batısındaki Merkez Sokağa 29,98 m , kuzeybatısındaki 27 Parsele 21,52 m, kuzeyindeki 28 Parsele 27,57 m, kuzeydoğusundaki 22 Parsele 9,31 m, doğusundaki 21 Parsele 18,73 m ve güneyindeki 30 Parsele 50,54 m cephesi bulunmaktadır. İmar durumu itibariyle imar alanı dışında kalmaktadır. Dışarıdan görüldüğü kadarıyla parsel üzerindeki, zemin+1 normal kattan oluşan kargir binanın dış cephesi akrilik boyalı, çatısı ahşap üzeri sac döşelidir.
Not: parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir ruhsat ya da projenin bulunmamaktadır.