Özellikler: Ana gayrimenkul, 347 ada 47 parsel numaralı 594.21m² alanlı arsa üzerinde, 2 KATLI KARGİR EV VE ARSASI vasıfı ile kayıtlıdır. Mahallinde dışarıdan yapılan incelemelere göre parsel üzerinde zemin+1 normal katlı müstakil meskenin yer almaktadır. CBS uydu üzerinden yapılan ölçümlere göre parsel üzerine yer alan bina kadastro ölçüleri ile uyumludur. Parsel üzerindeki betonarme bina yaklaşık 227 m² zemin kat alanı ve 227 m² 1. Normal kat mahalli olmak üzere toplamda 454 m2 inşaat alanlı olduğu dışarıdan yapılan gözlemlere göre ve kadastro ölçülerine göre tespit edilmiştir. Binanın dış cephesi dış cephe boyalı, balkon korkulukları demir doğrama pencereleri pvc doğramadır. 1 adet salon, 2 adet oda, 1 adet mutfak, 1 adet banyo, 0 adet balkon bulunmaktadır.
Ulaşım: Sivas İli, Kangal İlçesi, Karşıyaka mahallesi, 347 ada 47 parsel üzerinde 2 KATLI KARGİR EV VE ARSASI vasfı ile kayıtlı taşınmazıdır. Konum olarak Kangal Kangal Diviği yoluna Yaklaşık 70m, Belediye Binasına ve ilçe Meydanına yaklaşık 1000m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde: Sivas Divriği yolu, Kangal Küçük sanayi sitesi ve benzer şekilde yapılar yer almaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz belediyenin sağlamış olduğu teknik ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Karşıyaka Mah. 4.Çevre yolu No: 21 / 1 Merkez / Kangal / Sivas posta adresinde konumludur.
Not: Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin Ayrık Nizam 2 kat "Konut " alanı imarlı olduğu bilgisi edinilmiştir. Taks: belirtilmemiş olup yönetmeliğe göre Taks belirtilmeyen bölgelerde en fazla %40 olarak kullanılabileceği bilgisi edinilmiştir. Parselin bulunduğu bölge imar düzenlemesine alınmış olup kesinti oranı belli olmadığı ancak yola terk miktarından fazla olmayacağı öngörüldüğü beyan edilmiştir. Parselin yaklaşık olarak 168m2 yola terki bulunmaktadır.