Banka Şubesinin Asma Katındaki 5 Adet Dükkan
Özellikler: Reşatbey Mahallesi, Atatürk Caddesi No:40/1 Ertuna Apartmanı Asma kat adresinde bulunan 5 adet dükkandır. Taşınmazın bulunduğu bina Atatürk Caddesi üzrinde caddenin doğu kenarında konumlu olup kuzeyinde bulunan Vali Yolu Caddesine yaklaşık 40m mesafede yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina 460 m2 yüz ölçümünde arsa üzerinde B.A.K sistemde bitişik olarak yaklaşık 1972 yılında tek blok olarak inşaa edilmiştir. Bodrum + zemin + asma kat + 9 Normal kat + çekme kattan oluşmaktadır. Projesine göre bodrum katta kapıcı dairesi, kazan dairesi sığınak ve 8 adet dükkan, Zemin katta bina ve asma kat girişi, pasaj girişi, pasaj holü ve 8 adet dükkan, asma katta kat holü, ortak alanlar ve 5 adet dükkan, normal katlarda ve çekme katta her katta 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 41 Adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yerinde zemin katta bina girişi dışındaki 8 adet dükkan ve pasaj holü birleştirilmiş banka şubesi zemin kat olarak, asma katta 5 adet dükkan, asma kat hölü ve ortak alanlar birleştirilmiş olup, banka şubesinin asma katı olarak kullanılmaktadır. Bina girişi zemin kat Atatürk Caddesi üzerinden batı cepheden sağlanmaktadır.
17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM; 17 bağımsız bölüm nolu taşınmaz asma katta bulunmakta olup Dükkan vasfındadır. Projesine göre binaya batı cepheden apartman girişi yönünden baktığımızda asma katta sol tarafta arkadan öne doğru 2. Dükkan konumundadır. Brüt 36 m2 kullanım alanlı olup asma kat holüne bakmaktadır.
18 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM; 18 bağımsız bölüm nolu taşınmaz asma katta bulunmakta olup Dükkan vasfındadır. Projesine göre binaya apartman girişi yönünden baktığımızda asma katta sol arka köşede yer alan dükkan konumundadır. Brüt 33 m2 kullanım alanlı olup asma kat holüne bakmaktadır.
19 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM; 19 bağımsız bölüm nolu taşınmaz asma katta bulunmakta olup Dükkan vasfındadır. Projesine göre binaya apartman girişi yönünden baktığımızda asma katta arka tarafta soldan sağa doğru 2. Dükkan konumundadır. Brüt 20 m2 kullanım alanlı olup asma kat holüne bakmaktadır.
20 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM; 20 bağımsız bölüm nolu taşınmaz asma katta bulunmakta olup Dükkan vasfındadır. Projesine göre binaya apartman girişi yönünden baktığımızda asma katta arka tarafta soldan sağa doğru 3. Dükkan konumundadır. Brüt 30m2 kullanım alanlı olup asma kat holüne bakmaktadır.
21 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM; 21 bağımsız bölüm nolu taşınmaz asma katta bulunmakta olup Dükkan vasfındadır. Projesine göre binaya apartman girişi yönünden baktığımızda asma katta sağ arka köşede yer alan dükkan konumundadır. Brüt 42 m2 kullanım alanlı olup asma kat holüne bakmaktadır.
Projesine göre 17 nolu BB: 36m2, 18 nolu B.B:33m2, 19 nolu BB.: 20m2, 20 nolu B.B:30m2, 21 nolu BB., 42m2 olmak üzere toplam 161 m2 kullanım alanlı iken taşınmazların tamamı birbiriyle ve asma katta ortak alanlar ile birleştirilerek 330 m2 olarak banka şubesinin asma kattaki bölümü olarak kullanılmaktadır. Zemin kattan asma kata bağlantı sağlayan merdivenin iptal edilmiş, zemin kat 14 nolu dükkandan yapılan merdiven ile asma kata bağlantı sağlandığı görülmüştür.
Yerinde asma katta bulunan 5 adet dükkan, asma kat holü, asma kat merdiven kovası ve asma kat ortak alanların tamamı birleştirilerek zemin katta bulunan banka şubesinin asma kat eki olarak kullanılmaktadır. Mevcut kullanım alanı toplam 330m2 alanlıdır. Asma kata çıkış merdiven kovası iptal edilmiş asma kata bağlantı zemin katta bulunan ve banka şubesi olarak kullanılan dükkanlardan birinden yapılan merdivenle ulaşılmaktadır.
Yerinde asma kat yaklaşık 330 m2 kullanım alanlı olup müdür odası, müşteri servisleri, sistem odası, arşiv, mutfak, 2 adet WC hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminleri seramik, kapıları ahşap pencereleri PVC doğrama, duvar ve tavanları plastik boyalı, tavanlarda alçıpan mamul asma tavan mevcuttur. Mutfakta tezgah granit tezgah üstü duvarlar seramik dolaplar ahşap mobilyadır. WC’de zeminler ve duvarlar seramiktir.
Not : Banka şubesinin asma kat eki olarak kullanılmaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.