Şanlıurfa-Mardin anayoluna ~165 metre mesafede, düzgün geometrik forma sahip, imar planına göre batıda 10 metrelik lik yola cepheli, HİSSESİZ TERKSİZ NET PARSEL olması avantaj, 718.98m2 ARSA, Ancak konusu taşınmaza ait mevcut imar planının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle taşınmazın halihazırda yapılaşma izni bulunmadığı belirlenmiştir.
Özellikler: Gayrimenkul, Şırnak Mahallesi, Ayınşark Mevkii, 1678 Ada 8 Parselde kayıtlı olup, geometrik olarak dikdörtgen forma sahip 718,98 m2 kullanım alanlı, ara parselde konumlu arsa vasıflı taşınmazdır. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın güney cepheden 10 metrelik 1309. Sokağa yaklaşık 24 metre cephesi bulunmakta olup, ara parsel konumundadır. Söz konusu parsel diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır.
Taşınmazın yakın çevresinde çok sayıda boş arsa vasıflı parseller, tarım arazileri, konut ve ticari nitelikli yapılar bulunmaktadır.
Ulaşım: Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Emiroğlu Mahallesi, Ayınşark Mevkii, 1309. Sokak, 1678 Ada 8 Parselde konumlu bulunan arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşmak için Demirciyolu Caddesi ile Şanlıurfa Mardin Yolunun kesiştiği noktadan doğu yönünde Şanlıurfa Mardin Yolu üzerinden yaklaşık 1 kilometre ilerlenilir, sola stabilize vaziyetteki 1311. Sokağa dönülür ve yaklaşık 140 metre ilerlenildikten sonra sağa dönülerek yaklaşık 50 metre doğu yönünde ilerlenildiğinde taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde Viranşehir Buğday Pazarı ve Viranşehir Otogarı yer almaktadır. Bölgede altyapı ve üstyapı eksikliği bulunmakta olup, çalışmalar devam etmektedir. Taşınmaza ulaşım, özel araçlarla sağlanabilmektedir.
Not: konusu taşınmaza ait mevcut imar planının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle taşınmazın halihazırda yapılaşma izni bulunmadığı belirlenmiştir. Viranşehir Belediyesinden alınan bilgiye göre 2019 yılı içerisinde ilçedeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama Planlarının Şanlıurfa 1. İdare Mahkemesinin 2016/1306 Esas no:2019/254 karar sayılı dosyasına istinaden iptal edildiği öğrenilmiştir. Taşınmazın imar planı mahkeme kararı ile iptal edildiği için plansız olarak kabul edilmiştir. İmar Müdürlüğünden parselin Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilen alanda olmadığı ve Riskli Yapı ilan edilmediği bilgisi alınmıştır. NOT: İmar planı iptali öncesinde taşınmazın Konut alanı imarlı olup, ayrık nizam 2 kat, TAKS:0,20 KAKS:0,40 yapılaşma düzenine sahip olduğu beyan edilmiştir.