Özellikler: 4 ve 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar Gazi Caddesi üzerinden taşınmazın içerisinde yer aldığı ana gayrimenkule bakıldığında soldan ilk ve ikinci sırada kuzey cephelidir. 4bb taşınmaz onaylı mimari projesine göre, zemin kat (35 m2) ve asma kat (25 m2) olmak üzere 2 hacimden meydana gelmekte olup toplamda brüt 60 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın kuzey yönden Gazi Caddesine yaklaşık 3,00 metre cephesi bulunmaktadır. 5bb taşınmaz onaylı mimari projesine göre, zemin kat (50 m2) ve asma kat (40 m2) olmak üzere 2 hacimden meydana gelmekte olup toplamda brüt 90 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın kuzey yönden Gazi Caddesine yaklaşık 3,00 metre cephesi bulunmaktadır. Projelerinden farklı olarak 4 bb nolu dükkan ile 5 bb nolu dükkanın arasında bulunan bölme duvarın iptal edilmiş olup dükkanlar birleştirilmiştir. İki dükkanın toplam kullanım alanı 154 m2, Gazi Caddesine cepheleri 6 metredir.
Taşınmazlar 476,00 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında tek blok olarak inşa edilmiştir. Çevre düzenlemesi hali hazırda yapılmıştır. Ana gayrimenkul, onaylı mimari projesinde ve yerinde zemin+asma kat ve 1 normal kattan meydana gelmektedir. Kurulmuş olan kat irtifakına göre binanın zemin katında 2-3-4-5 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkanlar ve bina girişi, 1. Normal katında 1 bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina kuzey dış cephesi söve üzeri dış cephe boya, güney cephesi sıva üzeri dış cephe boya kaplama olup, diğer cepheleri sıva vaziyettedir. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Dükkanların girişi zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazlar Gazi Caddesi üzerinde konumlu olup, Cadde cephesinden binaya bakıldığında soldan ilk ve ikinci sırada konumludurlar.
Taşınmazlar Şanlıurfa ili, Viranşehir İlçe merkezinin doğu aksında yer alan Emiroğlu Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak ana caddeler üzerinde ticari nitelikli işletmeler, iç kısımlarda konut yapıları ve resmi kurumlar bulunmaktadır. Bölgenin talep yoğunluğu durağandır. Taşınmazın yakın çevresinde parklar, eğitim alanları, resmi kurumlar ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmazlara ulaşım Viranşehir ilçe merkezinde yer alan Şanlıurfa Mardin Yolu ile Demirci Yolu Caddesi üzerinden gerçekleşmektedir. Şanlıurfa Mardin Yolu ile Demirci Yolu Caddesinin kesiştiği noktadan Demirci Yolu Caddesi üzerinden kuzey yönünde yaklaşık 460 metre ilerlenildikten sonra sağ tarafta konumlu Gazi Caddesine dönülerek doğu yönünde yaklaşık 530 metre ilerlenildiğinde sağda konumlu değerleme konusu taşınmazlara ulaşılır. Bölgeye ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile gerçekleşmekte olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.