Açık adres: Gülabibey Mahallesi Mehmet Ali Şirin Caddesi Sever Apartmanı 2.Kat No:25/8 Siverek/ŞANLIURFA
Ulaşım: Şanlıurfa ili, Siverek ilçesi, Gülabibey Mahallesi hudutları içerisinde yer almaktadır. Ulaşım, ana arterlerden biri olan Siverek Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Siverek Caddesi üzerinden kuzey istikametinde devam edilir, buradan Mehmet Ali Şirin Caddesine girilir, yolun solunda (batısında) ara parsel üzerinde konumlu konu mülkün bulunduğu binaya ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, genel olarak taşınmaza benzer yapıda bulunan tek katlı müstakil ve 5 katlı zemin katları işyeri, normal katları konut kullanımlı müstakil tarzı eski ve yeni yapılar bulunmaktadır. Bölgedeki yapılaşma oranı %100 seviyesindedir. Yapılaşmanın bitmiş olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, genellikle orta gelir grubuna ait insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının güzergâhına yakın mesafede olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgede ticari hareketlilik orta seviyededir.
Özellikler: Ana gayrimenkulün bulunduğu bina, Mehmet Ali Şirin Caddesi üzerinde yolun solunda (batısında) ara parselde konumlanmış tek bloktan oluşmaktadır. Ana gayrimenkul girişi Mehmet Ali Şirin Caddesi üzerinden zemin kat kotundan doğu ön cepheden verilmiştir. Taşınmazın içerisinde yer aldığı bina, 179,33 m2 yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme karkas yapı cinsinde, tek blok olmak üzere ayrık nizam, zemin + 3 normal kat olarak 2010 yılında inşa edilmiştir. Onay tarihli Kat İrtifakına Esas Mimari Projesi’ne göre, zemin katında 4 adet işyeri, normal katlarda 2’şer adet mesken olmak üzere toplamda 10 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı montaj edilmiş olup, dış cephesi dış cephe boyası kaplıdır.
20/150 arsa paylı, 2.normal kat, 8 numaralı bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre, 2 oda 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo, 1 WC-lavabo, 1 balkondan oluşan taşınmaz, 85 m2 brüt kullanım alanlı olup mesken vasfındadır. Dairenin içi görülemediğinden iç özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmaz mimari projesine göre merdivenlerle 2.normal kata çıkıldığında daire girişi solda kalan 8 bağımsız bölüm nolu daire olmaktadır. Onay tarihli Siverek ilçe Tapu Sicil Müdürlüğü arşivindeki Kat İrtifakına Esas Onaylı Mimari Projesine göre, 2.normal katındaki 8 bağımsız bölüm numaralı mesken içerisindeki bölümler onaylı mimari projeye göre, girişte sağda salon, sırasıyla oturma odası, banyo, yatak odası, mutfak, WC-lavabo ve antre şeklinde planlanmıştır.
Daire iskanlı olması ve ara katta yer alması açısından hem kullanım hem yatırım amaçlı değerlendirilebilir.