Ulaşım: Samsun ili, Ladik ilçesi, Şehreküstü Mahallesi, Seyid Ahmedi Kebir Caddesi, No: 83, K:Zemin, D:1 adresinde yer almaktadır. D Daireye ulaşmak için Ladik ilçe merkezinde yer alan Adnan Menderes Caddesi ile Genç Osman Sokağın kesiştiği yerden Genç Osman Sokağa girilir. Sokak üzerinde kuzeybatı yönde yaklaşık 100 metre gidildikten Seydi Ahmedi Kebir Sokağa girilir. Bina Sokağın girişinde konumludur. Bina yaklaşık 100 metre mesafede Adnan Menderes Caddesi bulunmaktadır. Ulaşım Adnan Menderes Caddesi üzerinden rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta, herhangi bir altyapı sıkıntısı bulunmamaktadır.
Özellikler: Binanın yer aldığı ana gayrimenkul 1.751,00 m2`lik arsa üzerinde, ayrık nizamında bodrum + zemin + 1 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Arsa üzerinde ayrıca 1 adet ruhsatsız yapı bulunmakta olup bu yapı mevcut durumda kullanılmamaktadır. Dairenin konumlu olduğu ana gayrimenkule ait mimari proje Ladik Tapu Müdürlüğünde incelenmiştir. Kat mülkiyetli projesinden alınan bağımsız bölüm listesine göre binanın zemin ve 1. Normal katın her birinde 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri dış cephe boyalı ancak boya özelliğini kaybetmiş durumdadır. Dairenin bulunduğu bölge eski yerleşim alanlarından olup, tercih edilen bölgede yer almaktadır. Çevrede 10-15 yıllık binalar ile birlikte boş arsalar bulunmaktadır. Ticari potansiyel, sosyal donatı ve rekreasyon alanları kısmen yeterli seviyededir.
Bina Samsun İli, Ladik İlçesi, Şehreküstü Mahallesinde yer alan 101 ada 2 parsel üzerinde bulunan binanın zemin katında, Seyid Ahmedi Kebir Caddesinden binaya bakıldığında sol tarafta (güneybatı yönde) konumlu 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Daire onaylı mimari projesine göre katta yaklaşık brüt; 100 m2 alana sahip olup 4 adet oda, y. holü, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede projesine göre kat, kattaki konum, mimari alan ve mimari düzenleme olarak projesine uygun olduğu görülmüştür. Giriş kapısı demir kapı, iç kapılar ise ahşap kapıdır. Duvarları salon ve odalarda badanalı, mutfak ve banyoda fayans döşenmiştir. Zemin döşemeleri, laminat parke olup ıslak hacimlerde ise fayans kaplıdır. Mutfak dolapları laminattır. Pencere doğramaları PVC olup çift camlıdır. Dairenin kısmen tadilat ihtiyacı bulunmakta olup hali hazırda bakımsız durumdadır. Isıtma sistemi soba ile sağlanmaktadır.
Dosyasında 14.10.1991 tarih ve 1/9 no'lu yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır.