Özellikler: Taşınmaz konumlu olduğu binanın 1. Normal katında, zemin kat seviyesinden sağlanan bina girişine göre arka cephede konumlu 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Konu taşınmaz projesine göre salon, yatak odası, antre, banyo, wc, mutfak ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 66 m2 kullanım alanlıdır. Talep üzerine taşınmazın mimari ve statik olarak projesine uyumlu olduğu, standart malzeme ile inşa edildiği varsayımı ile rapor sonuçlandırılmıştır. Dışarıdan yapılan tespitlerde, sağ yan cephede yer alan balkonun kısmen projesinden küçük inşa edildiği, yaklaşık 4 m2 alan kaybı olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul, 197,95 m2 arsa üzerinde betonarme karkas tarzında blok nizamda bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Tkgm portalında mevcut 27.06.1988 onay tarihli kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın bodrum katında; 1 bağımsız bölüm numaralı mesken, sığınak ve bağımsız bölümlere ait odunluklar, zemin katında; bina girişi, 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan ve 3 bağımsız bölüm numaralı mesken, 4 normal katın her bir katında 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Bina girişi projesinde ve mahallinde Hızır bey caddesine göre ön cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Zeytinlik Mahallesi Hızırbey Caddesi Giriş No: 70 Kat No: 1 Daire No: 4 55100 İlkadım/Samsun adresinde konumludur.
Not: 15.07.1988 tarihli yapı ruhsatı ve 08.05.1990 tarihli iskan izni bulunmaktadır. Kömürlük eklentisi vardır.