Özellikler: Taşınmaz, binanın 3. normal katında, bina ana girişine göre sol arka cephede konumlanmaktadır. Taşınmaz projesine göre antre-koridor, salon, 3 adet oda, günlük oturma odası, giyinme odası, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz brüt 155 m2 kullanım alanına sahiptir.
Rapora konu taşınmazın konumlu olduğu bina, 3 bodrum, zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 7 katlidir. Mimari projesine göre binanın 3. bodrum katında, kapıcı dairesi, otopark ve bina girişi, 2. bodrum katında, sığınak, enerji odası, jeneratör odası, su deposu, müştemilat ve 2 adet daire, 1. bodrum, 2 adet müştemilat odası ve 2 adet daire, zemin katında, 2 adet daire ve 2 adet dükkan, diğer normal katların her birinde 4'er adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı binanın ana girişi projesine uygun olarak 3. bodrum kattan zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın diş cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır.
Ulaşım: Samsun İli, İlkadım ilçesi, Karasamsun Mahallesi, Üsküdar katında yer alan 17 bağımsız bölüm nolu dairedir. Sokak üzerinde 4 kapı numaralı yerde konumlu binanın 3. normal Taşınmazın konumlandığı bina, Yıldıray Çınar Bulvarı'na ve Üsküdar Sokak'a cephelidir. Taşınmazın yakın çevresinde, genelde zemin katları dükkan veya konut, normal katlan ise konut olarak kullanılan 6-7 katlı betonarme binalar ile çok katlı konut siteleri bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım imkanlar iyidir. Ihlamur Bulvan'na yakın konumdadır. Bölge, İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bazı noktalara uzaklıkları: Ihlamur Bulvarına 1,3 km, Atatürk Bulvarına 2,6 km, Samsun Çarşamba Havalimanına 28 km mesafededir.
Not: Taşınmaz tapuda Kalkancı Mahallesi'nde kayıtlıdır.