Özellikler: Bodrum Kat 1 Numaralı Bağımsız Bölüm: 7/70 arsa paylı, bodrum kat 1 numaralı bağımsız bölüm, mimari projesine tek hacimden ve yaklaşık brüt 68m2 kullanım alanlı olup, depo vasfındadır. Yerinde yapılan incelemede mimari projesinde yer alan yaklaşık 16m2 alanlı otoparkın ara duvarlar kaldırılarak taşınmaza dahil edildiği tespit edilmiştir. İlave edilen alan bina ortak alanıdır. Deponun sokak cephesi bulunmamakta olup, depo girişi binanın otopark alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Reklam kabiliyeti ve görünürlüğü kötü durumdadır. İç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 274,84 m2 yüzölçümlü 602 ada 67 numaralı parsel üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde bodrum kat+ zemin kat + asma +4 normal kat+ çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden ve doğu cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri ısı yalıtımlı ve dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Mimari projesine göre Bodrum katta müştemilat, otopark ve 1 numaralı depo, zemin katta bina girişi ve 2 numaralı dükkan, ara katta 3 numaralı mesken, 1.katta 4 numaralı mesken, 2.katta 5 numaralı mesken, 3.katta 6 numaralı mesken, 4.katta 7 numaralı dubleks mesken olmak üzere ana taşınmazda toplamda 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Samsun İli, İlkadım İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Seda Sok., Balcıoğlu 2 Apt. No: 9/1 posta adresli bodrum kat 1 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaza ulaşmak için Lise Caddesi üzerinde güney yönünde Eğitim ve Araştırma Hastanesi yönünde devam edilir. Lise Caddesinin bitiminde kavşak yardımıyla sol yapılarak Mevlana Caddesine bağlanılır. Mevlana Caddesi üzerinde yaklaşık 70m devam edilerek sol yapılarak Seda Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 60 m daha devam edilerek no:9’ daki ana taşınmaza ulaşılmış olur. Taşınmazın arka tarafında yer alan otopark alanından giriş yapılmaktadır.
Not: Taşınmazın 18/01/2008 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. 3402 sayılı kanun gereği kadastro çalışmasına alınmıştır. Halihazırdaki yapıyı etkilemez bu durum. Tapuda Kılıçdede Mahallesi'ne kayıtlıdır. Taşınmaz 602 ada 67 parselde iken işlem görmüş ve yeni ada parsel 12904-13 olmuştur.