Özellikler: Taşınmaz, 230 ada 32 parsel, Arsa vasıflı olup 316.03 m2 alanlıdır. Dikdörtgen bir geometriye sahiptir. Düz bir topografyası bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde ve batısında bulunan yollara cephesi bulunmakta olup köşe parsel konumludur. Taşınmazın kuzeyinde bulunan imar yoluna yaklaşık 13 m, batısında bulunan imar yoluna yaklaşık 24 m cephesi bulunmakta olup parsel derinliği yaklaşık 23 m dir. Tek katlı 133 m2 oturum alanlı yapı mevcuttur. Yapı ruhsatı Mimari proje zemin + 1 normal kat 282 m2 alan için onaylı olup yalnızca zemin kat 133,50 m2 inşa edilmiş ve yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Parsel sınırlarının tahta çitler ile çevrildiği görülmüştür.
Ulaşım: Samsun ili, Çarşamba İlçesi, Çay mahallesi, 230 ada 32 parselde bulunan 316,0m2 alanlı "Arsa" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için Samsun, Ordu şehirlerarası anayol üzerinde (Atatürk bulvarı) Ordu yönüne giderken, Makasbaşı Cami yanından, Çarşamba ilçe merkezine doğru, sağa Yunus Emre Caddesi istikametine dönülür. Yaklaşık 1000 m ilerlenir ve sağa Baraj Yolu Caddesi istikametine dönülür. Yaklaşık 2000 m ilerlenir ve sola Çubukçuoğlu Caddesi istikametine dönülür. Cadde yaklaşık 1500 m sonra iki kola ayrılmakta olup sol kolda devam edilir. 300 m ilerlenir ve sola 84. Sokak istikametine dönülür. 150 m ilerlenir ve sağa Şehit Piyade Onbaşı Yunus Giritli Sokak istikametine dönülür. Yaklaşık 180 m ilerlenir ve sola 89. Sokak istikametine dönülür. Taşınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 30 m ilerde sol kolda konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede, genelde 1,3 katlı müstakil yapılaşma mevcuttur. Son yıllarda, yeni binaların sayısı artmış olsa da boş arsa sayısı da azımsanmayacak düzeydedir. Bölge, gelişimine devam etmekte olup, altyapı ve yolların bir kısmı yapılmış olsa da tamamlanmayan kısımlar da mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde, Adapark, Fatih Sultan Mehmet Cami, Durmuş Torun İlkokulu, TOKİ binaları bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım dolmuşlarla ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanmaktadır.
Not: 30/12/2010 tarihli 282 m2 ZEMİN + 1 NORMAL KAT İÇİN ALINMIŞ YAPI RUHSATI bulunmaktadır. 25/08/2015 tarihli 133,50 m2 ZEMİN KAT İÇİN ALINMIŞ YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ bulunmaktadır. Taşınmaz 230 ada 32 parsel iken yapılan imar uygulaması sonucu 1236 ada 7 parsel olarak tescil edilmiştir.