Özellikler: Bina Bölümü: Projesine göre zemin+2 katlı projelendirilmiş binanın mahallinde zemin+3 normal katlı inşa edildiği tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan bina, projesi uyarınca, zemin katta, ~98 m2 alanlı, 1 ve 2 nolu dükkan ve merdiven holü bölümlerinden; 1.normal katta, ~109 m2 alanlı, 3 nolu mesken ve merdiven holü bölümlerinden; 2.normal katta, ~109 m2 alanlı, 4 nolu mesken ve merdiven holü bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz toplam 316 m2 kapalı alanlıdır. Mahallinde dışarıdan yapılan incelemede, projeden farklı olarak kaçak durumda 3.normal kat inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahallinde 425 m2 kapalı alanlıdır. Binanın dış cephesi dayanıklı dış cephe boyası olup, asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Binanın zemin katında yer alan 1 nolu dükkanın ~39 m2 alanlı dükkan bölümünden, 2 nolu dükkanın ise 47 m2 alanlı dükkan bölümünden oluştuğu; normal katlarda yer alan her bir meskenin 99 m2 alanlı, antre, 3 adet oda, mutfak, banyo, WC ve balkon bölümlerinden oluştuğu projede belirtilmiştir.
Ulaşım: Taşınmaz, bölgenin ve kentin en önemli ana ulaşım akslarından biri olan Atatürk Bulvarı’ndan güney istikamette ilerlerken sola ayrılan Bayrak Sokak’tan 2. Sağa ayrılan Itri Sokak üzerinde konumlu olup, Itri Sokak ile Seyfi Altuntaş Sokak’ın birlikte oluşturdukları kesişim noktasından itibaren 3.bina konumundadır.
Not: Taşınmazın 16/03/1992 tarihli yapı kullanım izin belgesi mevcuttur. Ayvacık Belediyesi’nde, yer alan onaysız imar affı uyarınca tanzim edilen Mimari Projesi incelenmiş olup, iç mahal realizasyonu, konumu ve kullanım alanı projeden tespit edilmiştir. Mahallinde dışarıdan yapılan incelemede, projeden farklı olarak kaçak durumda 3.normal kat inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mahallinde 425 m2 olup, projesine göre 316 m2 kullanım alanı vardır.