Özellikler: Betonarme Dubleks Bina ve arsası niteliğinde olan binadır. Parsel, dikdörtgene yakın şekilli olup, düz topoğrafyaya sahiptir. Parsele ulaşım güney cephesinde yer alan 47 Nolu Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Serdivan Belediyesinde yapılan araştırmalarda parsel üzerinde zemin+1 katlı ruhsatlı iskanlı yapı bulunduğu belirlenmiştir. İlgili yapıya ait Serdivan Belediyesince onaylı mimari projesi incelendiğinde ilgili yapının zemin katı; giriş holü,üst kata çıkış merdiveni, salon, mutfak, 1 adet oda şeklinde yaklaşık brüt 85 m2 alana, üst katı, hol, 4 adet oda, wc-banyo ve 2 adet balkon şeklinde yaklaşık brüt 91 m2 alana sahip olup toplam brüt 176 m2 alana sahiptir. 10 m2 'de teras alanı vardır, teras alanı ile birlikte 186 m2 kullanım alanı vardır.
Ulaşım: Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 47. Sokak No:22 (UAVT: 2300532583 ) adresinde kain, tapuda Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Pabuççular Mahallesi, 150 Ada 8 parsel üzerinde yer alan betonarme dubleks bina ve arsası niteliğinde olan taşınmazdır. Ulaşım tarifi; Serdivan İlçesinin nirengi noktalarından biri konumunda olan, Belediye Caddesi, Bağlar Caddesi, Karadere Sokağın kesiştiği kavşak noktasından Belediye Caddesine çıkılarak yol takibi 525 metre ilerlendiğinde sağ tarafta Meşe Sokak belirir. Beliren Meşe Sokak istikametine doğru sağa dönülüp 225 metre ilerlendiğinde konu mülk karşı tarafta yer almaktadır. Mülk Serdivan Belediye Mezarlığa izdüşümü 175 metre uzaklıkta bulunmakta olup Bağlar Caddesine izdüşümü 500 metre uzaklıktadır. Yakın çevresinde genel olarak yapılaşma deprem öncesi inşa edilmiş müstakil kullanımlı meskenler ile deprem sonrası inşa edilmiŞ 23 katlı yapılar bulunmaktadır. Bölgenin kamu istifadesinden yararlanması tam olup ulaşımı kolay şekilde sağlanmaktadır.
Not: 22.07.2002 tarih 05/10 nolu belge ile yeni yapı ruhsatı ve 01.11.2005 tarih 04/03 nolu belge ile yapı kullanma izin belgesi (iskanı)bulunmaktadır. Tapuda Serdivan Mahallesi'nde kayıtlıdır. Tapu vasfı Betonarme Dubleks Bina ve arsası 'dir.