Özellikler: Sakarya ili, Sapanca ilçesi, Rüstempaşa Mahallesi, Kanuncu Riza Sokak, No:3/A açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Sapanca ilçe merkezinde konumludur.
Konu dükkanın dahil olduğu ana taşınmaz, 217.50 m2 parsel üzerinde, bitişik nizamda inşa edilmiş Zemin Kat + Asma Kat + 3 normal kattan oluşan binada konumludur.
Taşınmaz onaylı mimari projesine göre ve mevcut durumda Zemin + asma katta yer alan 1 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın mahallinde batı yönünde, Kanuncu Riza Sokağa~ 8,35 metre cephesi bulunmakta olup tabela avantajı bulunmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm binanın zemin ve asma katında konumlanmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre zemin katı yek pare plan tertibinde 175 m2, asma katı yekpare plan tertibinde 155 m2, toplam 330 m2 brüt kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan gözlemde asma katın galeri boşluğunu kapatacak şekilde 30 m2 genişletildiği gözlemlenmiştir. Taşınmazın yerinde zemin katı brüt alanı 175 m2, asma kati brüt alanı 185 m2 olmak üzere toplam 360 m2 brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir. Sapanca Belediyesi İmar Arşivinde aykırılıkla ilgili herhangi bir ibareye rastlanmamış olup, aykırılık düzeltilebilir niteliktedir. Dükkan içerisinde zeminler seramiktir. Duvarlar ince siva üzeri plastik boyalıdır. Tavanı asma tavan şeklindedir. Dükkan giriş cephesi camlı alüminyum doğrama şeklindedir. Dükkan cephesi yaklaşık 10 metre, derinliği yaklaşık 18 metredir.
Not: Taşınmaz 25 ada 19 parsel iken yapılan imar uygulaması sonucu 1037 ada 25 parsel olarak tescil edilmiştir.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.