Ulaşım: Sekiharman mahallesi Geyve ilçe merkezine ~ 28 km, Sakarya il merkezine ise ~ 63 km mesafededir. Sekiharman, Bilecik il sınırında yer almakta olup, ilçenin en uzak köylerinden biridir. Konu parselin bağlı olduğu Sekiharman mahallesine ulaşım kolaylıkla sağlanabilmekte olup, yollar asfalttır. Ancak değerlemeye konu parseller köyün Bilecik il sınırında ve köyün çok dışında konumlu olduğundan kış aylarında arazi araçlarıyla bile ulaşım çok zordur. Ancak kadastral paftasına göre kadastral yolları mevcuttur.
Özellikler: 6.171,14 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz geometrik olarak üçgen bir şekle sahip olup topoğrafik olarak hafif eğimli ancak engebesiz bir arazi yapısına sahiptir. Konu parsel üzerinde bakımsız durumda olan yani gelişmemiş üzüm bağı bulunmakta olup, bir kısmı ise boş durumdadır. Parselin kadastral paftasına göre batı yönündeki kadastral yola ~ 31 metre, güney yönündeki kadastral yola ~ 150 metre cephesi bulunmakta olup, ulaşım arazi araçları veya yaya olarak güçlükle sağlanabilmektedir. Yerinde yapılan incelemede sınırları net olarak belli değildir.
Konu parsel, yerleşik alan dışında konumlu olduğundan sınırı olan tarlalarda aynı konu parsel gibi mevsimsel olarak ekilebilen veya bağ olarak kullanılan arazilerdir. Ayrıca ormanlık alanda bir hayli çoktur. Ayrıca bölge halkından alınan şifahi bilgiye göre 101 ada, 1273 parselin bulunduğu Akpınar mevkisi köye çok uzak olduğundan genellikle köylü tarafından ekilmek için tercih edilmemektedir. Sekiharman köyünün genelinde ise üzüm bağcılığı ve meyve bahçeleri yaygındır. Ayrıca köy sınırları içinde Sekiharman Göleti bulunmakta olup, göletin yaklaşık 2 km çevresi göletten sulanmaktadır.
Değerleme konusu taşınmazlar üzerinde ekspertiz tarihi itibari ile herhangi bir yapı bulunmamaktadır.