Özellikler: Taşınmaz Sakarya İli, Geyve İlçesi, Kamışlı Mahallesi sınırları dahilinde köyiçi yolu üzerinde konumludur.
Taşınmaza ulaşım: Kamışlı Cami referans alındığında ana köy yolu üzerinden kuzeydoğu yönünde yaklaşık 2 km devam edilerek değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 30 km mesafededir.- Mahallinde yapılan incelemeye göre parsel çokgen geometrik formda olup eğimlidir.
- Parsel kadastral yola güneydoğu yönde yaklaşık 120 m cephelidir. Elektrik mevcuttur.
- Parsel kadastral yollar dışında tüm yönlerde devlet ormanına cephelidir.
- Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp mahallinde parsel etrafı kısmen tel örgü ile çevrilidir.
- Parsel yaklaşık %35-40 eğimli topoğrafik Yapıya sahiptir.
- Parsel üzerinde fındık ocakları mevcuttur.
Geyve Belediyesi'nde yapılan incelemede parsel 2014 onay tarihli 1/25000 ölçekli Sakarya İli, Güney Planlama ve Alt Bölgeleri Çevre Düzeni Planına göre dikili tarım alanındadır. Yerleşim alanına mesafesi 230 m. dir.
Yerleşim alanı yapılaşma şartları ;
E=0.40’ı ve kat adeti 2’yi geçmemek şartı ile bir parselde birden fazla konut amaçlı yapı yapılabilir. Bir parselde birden fazla konut yapılması halinde konutlar arası mesafe 10 m. ‘den az olamaz.
Konut yapılarının zemin katları ticari (yöre halkının günübirlik ihtiyacını karşılayacak olan bakkal, kasap, kuaför, tamirci, kahvehane, düğün salonu, çay bahçesi, büfe, otopark vb.)olarak kullanılabileceği gibi tek bir ticari yapı da yapılabilir.
Konut yapılarının zemin katları ticari (yöre halkının günübirlik ihtiyacını karşılayacak olan bakkal, kasap, kuaför, tamirci, kahvehane, düğün salonu, çay bahçesi, büfe, otopark vb.)olarak kullanılabileceği gibi tek bir ticari yapı da yapılabilir.
8 KM ÇAP İÇERİSİNDE 2 ŞELALE VE 5 ADET BUNGALOV KONAKLAMA TESİSİ BULUNMAKTA OLUP , GELİŞMEKTE OLAN TURİZM BÖLGESİNDE YER ALMAKTADIR. AYRICA YAZ AYLARINNDA BÖLGEYE YÜRÜYÜŞ TURLARI DÜZENLENMEKTEDİR.
ARAZİ DEĞERİNİN % 29 ALTINDADIR.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.