Özellikler: Parsel çokgen geometrik formda olup eğimsizdir. Parsel güney yönde 15 m lik imar yoluna cephelidir. Parsel üzerinde betonarme tarzda ve ayrık nizamda inşa edilmiş 2 katlı bina konumludur. İşlemin dışarıdan yapılmış olması nedeni ile mahallinde gerekli ölçüm ve inceleme yapılamamıştır. Mimari projesine göre parsel üzerinde konumlu bina zemin+1 normal katlıdır. Zemin kat 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, wc, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 108 m2, 1 normal kat 3 oda, mutfak, banyo+wc, wc, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 118 m2 alanlıdır. Bina toplam 226 m2 alanlıdır. Bina dışı boyalıdır.
Ulaşım: Taşınmaz Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Dokurcun Mahallesi sınırları Paşalar Caddesi üzerinde konumludur. Taşınmaza ulaşım; Paşalar Caddesi ile Adapazarı Mudurnu Yolu kesişimi referans alındığında Paşalar Caddesi üzerinden güneydoğu yönünde yaklaşık 400 m devam edilerek değerleme konusu taşınmaza ulaşılır. Bölge geneli boş arazilerle çevrili olup mahalle merkezi müstakil yapılar şeklindedir. Taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 28 km uzaklıktadır. Bölgede yer alan yapılar, çoğunlukla ayrık nizamda inşa edilmiş, 0-20 yaş aralığında olup, yeni yapılaşma hızının düşük yoğunlukta olduğu bir bölgedir. Bölge genellikle mesken ağırlıklı olarak tercih edilen bölgedir. Bölgedeki yapılaşma yaklaşık % 30-40 düzeyindedir.
Not: 16.05.2011 tarih 87 nolu yeni yapı ruhsatı ve 09.09.2011 tarih 40 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. 'Etibank Lehine irtifak hakkı vardır' şerhi vardır.