Özellikler: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, Evkaf Sokak, Ceylan Apartmanı, No: 8-8A-8B adresindedir. Taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 428,54 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine betonarme karkas sistemle ayrık nizamda bodrum + zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kat olarak planlanmış ancak mahallinde bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı katı olmak üzere 6 kat + çatı katlı olarak inşa edilmiştir.
İncelenen projesine bodrum kat; depo, kömürlük, çamaşırlık ve su deposu hacimlerinden oluşmak üzere 107 m2, zemin kat; bina girişi, 2 adet dükkan, 1 adet daire hacimlerinden oluşmak üzere 160 m2, 1. ve 2. normal katlarda ikişer adet daire hacimlerinden oluşmak üzere 160 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu ana taşınmaz projesine göre 2 adet dükkan, 5 adet daire hacminde oluşmak üzere 587 m2 kullanım alanına sahiptir . Mevcut durumda tamamen projesine göre büyük inşa edilmiş olan bina, bodrum katta net 178 m2 (brüt 202 m2), zemin katta net 194 m2 (brüt 220 m2), 1. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 2. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 3. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2), 4. normal katta net 234 m2 (brüt 265 m2) ve çatı katında net 168 m2 (brüt 190 m2) alana sahiptir. Bina mevcut durumda toplam alanı net 1.476 m2 (brüt 1.672 m2) olarak hesaplanmıştır. Mahallinde binanın ayrı ayrı dükkan ve mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz için kat irtifakı kurulmamıştır.
Taşınmazın 1/20 hissesi satılıktır. Arsadan hisseye düşen pay 21,43 m2'dir. Yapıdan hisseye düşen pay ise 83,6 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.