Özellikler: 1 bağımsız bölüm numaralı taşımaz, zemin ve asma katta yer almakta olup, coğrafi olarak kuzeybatı cephelidir. Taşınmaz projesine göre; zemin kat is yeri ve wc alanlarından oluşmakta olup 103 m2; asma kat is yeri ekinden oluşmakta olup 116 m2 olmak üzere toplam 219 m2 kullanım alanlı olarak projelendirilmiştir. Isıtma sistemi klimadır. Taşınmazın tapu vasfı İŞYER'dir.
Taşınmazın bulunduğu 302 20 m2 alanlı 176 ada 8 parsel üzerinde tek blok olacak şekilde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz betonarme tarzda, zemin, asma, 4 normal kat ve çatı katı olarak inşa edilmiştir. Zemin katta bina girişi ve 2 adet işyeri, asma katta 2 adet iş yeri eki: 4 normal katın her birinde 2 şer adet mesken çatı katında 1 adet mesken olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın girişi zemin kattan ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Binada kat sahanlıklan ve merdivenler mermer kaplı olup, dış cephesi akrilik boyalıdır. Yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım: Mustafa Kemal Paşa Bulvarı ile Atatürk Caddesi kesişim noktasında Atatürk Caddesi üzerinde kuzeybatı istikamette yaklaşık 250 metre ilerlenir ve sağ tarafta yer alan Değirmen Sokağa dönülür. Sokak üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 100 metre ilerlenir ve sağ tarafta yer alan değerleme konusu taşınmaza ulaşım sağlanır. Taşınmazın yakın çevresi konut amacı kullanılan yapılar seklinde gelişme göstermiştir. Bölge konum itibari ile Toprakkale ilçesinin gelişmekte olan bir konumudur. Bölgede Ticari yoğunluk Atatürk Caddesi üzerinde yoğunlaşmıştır.