Özellikler: 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, onaylı mimari projesine göre, binanın zemin katında ve bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Daire projesine göre, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 89 m2 alanlıdır. Projesinde arka cephe çımasının iptal edildiği görülmüştür. Ancak taşınmazın arka cephesinde projesinde iptal edilmiş olan balkon inşa edilmiş olup, ön cephesinde ise normal katlarda bulunması gereken çıkma zemin katta da yapılmış, bu şekilde toplam 14 m2 büyüme sağlanarak taşınmaz alanı 103 m2'ye çıkartılmıştır. Ön cephede ve arka cephede yapılan büyümeler sonucu taşınmaza 2 adet balkon alanı eklenmiş, diğer büyümeler oda ve salon hacmine katılacak şekilde yapılmıştır. Taşınmaz yerinde 103 m2 projesine göre 89 m2 kullanım alanına sahiptir. Ön cephede ve arka cephede yapılan büyümeler sonucu taşınmaza 2 adet balkon alanı eklenmiş, diğer büyümeler oda ve salon hacmine katılacak şekilde yapılmıştır. Isınma sistemi sobadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 73 ada 122 parselinde, 252 m2 alanlı arsa üzerine, 3/B sınıfında, bitişik nizamda, B.A.K. yapı tarzında inşa edilmiş apartmandır. Bina bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Bina girişi bodrum kattan, binanın doğu cephesinden ve Büyük Hamza Sokak'tan sağlanmaktadır. Binanın bodrum katında bina girişi, odunluklar, sığınak ve 1 adet mesken; zemin, 1., 2. ve 3. katında 2'şer adet mesken, 4 . katında ise 2 adet dubleks mesken yer almakta olup toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyası yapılmıştır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bölgede doğalgaz altyapısı mevcut olup bina girişinde doğalgaz bağlantısı vardır. Bağımsız bölümler peyderpey doğalgaz kullanımına geçmektedir.
Ulaşım: Hanboğazı mevkiinden Ünye'nin bilinen ana arterlerinden olan Akkuş-Niksar Caddesi'ne girilerek güney yönde yaklaşık 450 devam edilir. Şehir stadı geçildikten sonra sağa Öznur Kartal Caddesi'ne girilerek 240 metre devam edildiğinde caddenin sonunda taşınmazın konumlu olduğu Büyük Hamza Sokak'a ulaşılmış olur. Taşınmaz 150 metre ileride ve sol kolda konumludur.
Not: 13/11/1998 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.