Tercih edilen bölgede, yola cepheli fındık bahçesi olarak kullanılabilen 3695 m2 TARLA
Özellikler: Taşınmaz 1415 ada 28 parsel tapu kaydına göre, 3.695,69 m2 alanlı ‘TARLA’ niteliğinde taşınmazdır. Taşınmaz eğimli topografik yapıya, şekilsiz geometrik yapıya sahiptir. Parsel üzerinde muhtelif miktarda fındık ağacı bulunmakta olup, parselin yol çevresini belirleyici kazıklı tel bulunmaktadır. Parselin kuzeydoğu cephesinden yaklaşık 21 metre araç yolu, güneydoğu cephesinden yaklaşık 142 metre kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır.
Ulaşım: 1415 ada 28 parsel, Ulubey ilçesi Şıhlar mahallesi Elik Pınarı mevkiinde konumludur. Ulubey ilçesinin çarşı olarak tabir edilen mevkiinin yaklaşık 6,15 km güneybatısında, Karadeniz Sahil Yoluna yaklaşık 21,60 km güneybatısında kalmakta olup; parsellerin çevresinde kendileri gibi fındık bahçesi nitelikli parseller ve yer yer bu parseller üzerinde kurulu 12 katlı müstakil binalar ve samanlık yapıları bulunmaktadır. Tüm Doğu Karadeniz’deki yerleşim merkezlerinde olduğu gibi Ordu ili arazi yapısı nedeniyle sahilden güney tepelere doğru genişleyen bir yapılaşma göze çarpmaktadır.
Not: Ulubey Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre parsellerin tamamı imar planı dışında, köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Ulubey Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre köy yerleşik alanı içerisinde kalan parsellerin Hmax: 6,50m (2 katlı), toplam 250m2 ye kadar yapı yapılaşama müsaadesi olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Ordu, Trabzon, Rize, Giresun, Gümüşhane, Artvin Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre “Bölgeye Özel Ürün Alanı” olarak belirtilmiştir. Taşınmaz 1415 ada 28 parselin eski 1718 parsel olduğu kadastro çalışması sonucu değişikliğe uğradı bilgisine ulaşılmıştır.