Özellikler: 1. normal kat, 4 bağımsız numaralı mesken binaya giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın orta tarafında, ön cephede 1. ve 2. Katlarda konumlu dubleks meskendir. Mesken tek cephelidir. Mesken girişi 1. Normal kattan sağlanmakta olup; salon, mutfak, wc, hol ve balkon bölümlü olup yaklaşık 48 m2 alanlıdır. Salon ile mutfak arasında geçiş yapılabilmektedir. Taşınmazın 2. Katı (üst katı) ise 2 oda, antre, banyo ve balkon bölümlerinden olup yaklaşık 48 m2 brüt alanlıdır. Dubleks mesken toplamda 96 m2 alanlıdır. Taşınmazın tapu vasfı DUBLEKS MESKEN'dir.
Ana gayrimenkul, 419 m2 yüz ölçümüne sahip 0 ada 1142 parsel üzerinde ayrık nizamda betonarme yapı stilinde inşa edilmiş tekil binadır. Ana gayrimenkul zemin+2 normal kattan oluşmaktadır. Bağımsız bölümlerin dağılımı ise Zemin katta, 2 adet iş yeri ve bina girişi, 1. Normal katta 3 adet mesken ve 1 adet 2. Normal kat bağlantılı dubleks mesken, 2. Normal katta 2 adet mesken olmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi zemin kattan olup giriş kapısı demir doğrama camlı kaplıdır. Yer ve merdivenler mermer kaplamadır. Binada asansör ve otopark alanı bulunmamaktadır. Dış cephe sıvalı durumdadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Samsun-Ordu yolu üzerinde Ilıca sapağından yaklaşık 3 km ilerlenir, yol ayrımından sağa Arif Özkan Caddesi'ne girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 450 m ilerlendiğinde taşınmazın konumlu olduğu bina sol kolda konumludur. Bölgeye kamu ulaşımı Samsun-Ordu yolu üzerinden işleyen Fatsa-Bolaman araçları ile sağlanmaktadır. Kamu ulaşımı kısmen yetersiz durumdadır.