Özellikler: Taşınmaz; Gaziantep İli, Oğuzeli ilçesi, Mimar Sinan Mahallesi'nde konumludur.
Taşınmazın bulunduğu Körkün mahallesi 465 ada 4 parsel üzerinde 22.270,77 m2 alanlı arsa üzerinde A, B, C, D, E, F, G, H, J, K, L, M, N bloklar olmak üzere toplam 13 blok halinde ayrık nizamlı betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Villa tarzı inşa edilmiş olan blokların her birinde 2 adet olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu N Blok, sitenin kuzeyinde konumludur. Onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan tespite göre zemin + 1 kat olmak üzere toplam 2 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş olan N blokta, ikiz villa şeklinde inşa edilmiş olan ve mesken niteliği taşıyan 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site içerisinde konumlu olup site ortak kullanım alanı olarak 2 adet yüzme havuzu, spor salonu vb sosyal tesisler ayrıca bulunmaktadır.
Taşınmaz mimari projesine göre; zemin kat: salon, banyo ve merdiven holü hacimlerinden oluşmakta brüt 82 m2, 1 kat ise 4 oda, 3 adet duş, 2 balkon, çamaşır odası hacimlerinden oluşmakta brüt 150 m2 alanlı olmak üzere brüt 232 m2 alanlı olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bodrum, zemin ve 1 katlı olarak inşa edildiği ve bodrum kat hacminden kaynaklı 107 m2 alanlı büyüme sağlandığı anlaşılmakta olup brüt 339 m2 alanlı olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın dış cephesinin dış cephe boyası ile boyalı, pencerelerin pvc ısıcamlı, mesken giriş kapısının çelik, zemin kat salon hacimlerinde zeminlerin seramik kaplama olduğu bilinmektedir. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz kombi kaloriferlidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmaz N blok ana gayrimenkulde zemin ve 1 katta konumlu mesken olup kuzey doğu ve batı yönlere cephelidir. Taşınmazın bağımsız bölüm girişi zemin kat batı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın kısmen bakımsız olduğu gözlemlenmiştir. Bölgede 06.02.2023 tarihinde yaşanan deprem felaketinde ana taşınmazın kısmen hasar gördüğü (Küçük çaplı çatlak ve boya sıva dökülmeleri) gözlemlenmiş olup e devlet sisteminde yapılan tespitte ise taşınmazın HASARSIZ olarak tespit edildiği görülmüştür.
Not: 711,93 m2'LİK KISMI ÜZERİNDE TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.
3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
Tapuda Körkün Mahallesi'nde kayıtlıdır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.