Ulaşım: Konu taşınmaz Nevşehir İli, Ürgüp ilçesi içerisinde, ilçe merkezine yaklaşık 1 km. mesafede, Kavaklıönü Mahallesi, 628. Sokak, No:9 posta adresinde bulunan zemin katta konumlu 3 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Yakın çevresinde benzer tarzda 3 ve 4 katlı binalar, Ürgüp Tarım Kredi Kooperatifi, Hacı Ahmet Toksöz İlk Öğretim Okulu ve Merkez Arpacı Zade Camii bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşmak için, ilçe merkezinden Ali Baran Numanoğlu Bulvarı üzerinden Avanos istikametinde ilerlerken Ürgüp Tarım Kredi Kooperatifini geçince sağa Ozan Sağdıç Soka dönülür. Yaklaşık 175 metre sonra sola 628. Sokağa dönülür. Taşınmaz yaklaşık 30 metre ileride sağ tarafta konumlu olan, 9 kapı numaralı apartmanda konumludur. Bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup, ulaşımı özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 34 katlı meskenler yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge resmi kurumlara ve ana caddeye yakın mesafede yer almaktadır.
Özellikler: Değerleme konusu taşınmaz; 820,00 m2 alanlı parsel üzerine ayrık nizamda ve yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 1 adet yapı yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz zemin katta bina girişine sağ tarafta yer alan 3 bağımsız bölüm nolu meskendir. Ana taşınmaz bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan meydana gelmektedir. Bodrum katta kömürlük ve kapalı garaj, zemin katta 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1. Normal katta 4, 5 ve 6 bağımsız bölüm nolu meskenler olmak üzere toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi, yöresel Nevşehir taşı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Apartman girişi zemin kattan ve kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Bina çevre duvarı ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.
Değerleme konusu taşınmaz, kat irtifakına esas mimari projesine göre, 2 adet oda, salon, mutfak, antre/hol, banyo, lavabo-wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 95 m2 alanlıdır. Taşınmazın Güney-Batı-Kuzey yönlere cephesi bulunmaktadır.