Açık adres : Burak Mahallesi, 11.Cadde, Mobilyacılar Sitesi, 2158 Ada 7 Parsel, 39 no.lu B.B Şehitkamil/GAZİANTEP
Ulaşım : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Burak Mahallesi, Mobilyacılar Sitesi, 06134 No’lu Sokak üzerinde konumludur.
Gayrimenkullere ulaşım için, Gaziantep İl Merkezi’nden Sani Konukoğlu Caddesi üzerinde Nizip istikametinde ilerlenerek İpek Yolu Caddesi’ne bağlanılır. Gazikent Parkı yaklaşık 1 km. geçildikten sonra sol kolda yer alan 06011 No'lu Cadde'ye girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 600 m. ilerledikten sonra sola dönülerek 06134 No’lu Sokak’a ulaşılır. Gayrimenkul söz konusu sokak üzerinde sol kolda yer almaktadır. Burak Mahallesi'nde konumlu olup, genel olarak orta ve alt gelir grubunun yerleşmiş olduğu ve ağırlıkla Gaziantep’in Doğusu'ndaki ilçe ve illerden gelip, GATEM (Gaziantep toptan gıda satış merkezi) ve KÜSGET (Küçük Sanayi Bölgesi) işyerlerinde çalışan kişilerin konut amaçlı yerleştiği bir semttir. Semtin güney ve doğusu meslek siteleri ağırlıklı iş yerlerinin bulunduğu bölgelerdir. Nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgede her türlü sosyal ihtiyacın karşılanabildiği Okul, Sağlık Ocağı, Alışveriş Merkezleri ve iş yerleri bulunmaktadır. Bölge, genel olarak konut ve ticaret amaçlı gelişmiş bir bölgedir. Bölge; Şehitkamil Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Özellikler : Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü’nde yapılan araştırmalarda rapor konusu gayrimenkulün konumlu olduğu parselin; Ticaret lejantlı saha içerisinde, TAKS:0.50, maksimum bina yüksekliği (h 4max) 9.50 m, Ön bahçe mesafesi; 15.00, Yan bahçe mesafesi; 10.00, Arka bahçe çekme mesafesi; 10.00 "Mobilyacılar İnşaat" nizamı yapılaşma koşullarına haizdir.
Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde taşınmazlara ait dosyada 26.12.1993 tarih ve 13-43 no.lu yapı ruhsatı ve 28.12.1993 tarih ile onaylı mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın imar paftasına göre yerinin doğru olduğu görülmüştür. Taşınmaz 1993 yılında ruhsat aldığı ve 5 yıllık süre içinde inşaat işlemini gerçekleştirmediği için, inşaata devam edebilmek için yeniden ruhsat alması gerektiği düşünülmektedir. Mobilyacılar Sitesi, 18.043 m² alanlı tek parsel üzerinde, 6 adet blok adasında yer alan iş yerlerinden oluşacak şekilde planlanmıştır. Konu gayrimenkullerin yer aldığı 6. blok parselin güneydoğu cephesinde yer almakta olup, 3. Sınıf A grubu yapı inşaat sınıfı ile betonarme tarzda, bodrum, zemin 2 normal katlı olarak 1993 yılında inşa edilmeye başlanılmıştır. Gayrimenkuller ruhsat süresi içerisinde tamamlanmamış olup, inşaat seviyesi %43 civarındadır. Onaylı mimari projesine göre tüm bağımsız bölümlerin; 1.bodrum katı depo; zemin katı dükkan girişi ve depo alanı; 1. ve 2. normal katları ise imalathane olarak projelendirilmiştir.
İnşaat ruhsatının yeniden çıkarılması ve inşaatın tamamlanması durumunda bina yatırım amaçlı değerlendirilebilinir.