Özellikler: Taşınmaz, A blok 10 no.lu iş yeri nitelikli bağımsız bölüm binanın zemin katında ve binaya 90057 sokaktan bakıldığında sağdan konuttan sonraki 1. dükkandır. İş yeri girişi kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Kullanım alanı onaylı mimari projesine göre brüt 14 m2 alanlı olarak planlı iken, 4 m2 alanın başka bir bağımsız bölüme terk edildiği öğrenilmiştir. Taşınmaz yasal ve mevcut durumda 10 m2 alanlı olarak kabul edilmiştir, onaylı mimari projesine göre bağımsız bölüm dükkan + Lavabo hacimli olarak planlı olup, 4.45 metre cephesi ve 3.4 m derinliği bulunmaktadır. Dışardan yapılan gözleme istinaden 10 nolu dükkan mimari projesinde güney cephede bulunan 8 ve 9 bb nolu dükkanlar ve binanın güneybatı köşesinde konumlu otopark alanı ile birlikte kullanımda olduğu tespit edilmiştir, iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.
Gayrimenkul Toroslar İlçe merkezine yakın uzaklıkta yer almakta olup, yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları; Kıbrıs İlkokulu, Mersin Eyüp Aygar Anadolu Lisesi, Çiftçiler Caddesidir. Gayrimenkule Mersinli Ahmet Bulvarı güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür.
Not: Taşınmaz tapuda Osmaniye Mahallesi'nde kayıtlıdır. 09.09.2014 tarihli yapı kullanma izin belgesi (iskanı) ve 17.07.2009 tarihli yeni yapı ruhsatı vardır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Dışardan yapılan gözleme istinaden 10 nolu dükkan mimari projesinde güney cephede bulunan 8 ve 9 bb nolu dükkanlar ve binanın güneybatı köşesinde konumlu otopark alanı ile birlikte kullanımda olduğu tespit edilmiştir, iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.