Özellikler: 13 nbb : projesinde bodrum : 20 m2 + zemin at :35 m2 topla 55 m2 dir. Taşınmaz ana yapının bodrum + zemin katında, 716 ve 717 sokaklara köşe konumda ve bina girişine göre sol kolda yer almaktadır. . İki cepheli olan dükkanın 717 sokak hattına yola cephesi ~ 7,5 m ve 716 sokak hattına yola cephesi ~ 5,15 metredir. Taşınmaz dışarıdan görülmüştür. 14 nolu bağımsız bölümün depo hacmine doğru ~ 35 m² büyüme yapılarak bodrum katının ~ 55 m² ve zemin katının ~ 35 m² olarak olmak üzere toplam ~ 90 m² alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca söz konusu taşınmazın zemin kat kısmında 14 nolu bağımsız bölüm dükkan ile arasında bulunan ayraç duvarın kaldırıldığı ve birleşik kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bodrum katında yapılan büyüme bina ortak kullanım alanı niteliğindedir. Camekanları ve giriş kapısı alüminyum doğramadır. Zeminleri seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Taşınmaz sıhhi tesisatçı dükkanı olarak kullanılmakta olup, ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın tapu vasfı BODRUM KATLI DÜKKANDIR.
Ana gayrimenkul; 150,00 m2 yüzölçümlü, 2122 ada 1 parsel üzerine bitişik nizamlı olarak betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. “ARSA” vasıflı olup; kat irtifakı kurulmuş ancak kat mülkiyetine çevrilmemiştir. Onaylı kat irtifaklı mimari projesine göre ve mevcut durumda bina bodrum+zemin kat +batar kat +6 normal kat+çatı katı olmak üzere toplam 10 katlıdır. Binanın bodrum katında, ortak alanlar ve 13 nolu bağımsız bölüm dükkana ait depo, zemin katında, 13, 14, 15 ve 16 nolu dükkanlar ve bina girişi, batar katında, 14, 15ve 16 nolu bağımsız bölüm dükkanlara ait batar kat kısımları, 1.2.3.4.5 normal katlarda 2'şer adet mesken, 6.normal kat ile çatı katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır Bina girişi 716 Sokak üzerinden batı cephesi üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulün dış cephesi normal dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısıtma sistemi ve asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Manisa İli, Şehzadeler İlçesi, Şehitler Mahallesi, 716 Sokak, No:34/A 15 K: Zemin, D: 15posta adresli yerde bulunur. Taşınmaza ulaşım; ana ulaşım yollarından olan Mehmetçik Caddesi üzerinden doğu yönünden ilerlerken Celalbayar Üniversitesi Yabancı Diller Bölümü geçtikten 120 metre sonra sağa 716 Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 85 metre sonra sol kolda konumlu iş yerlerine ulaşılır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde nirengi niteliğindeki Celalbayar Üniversitesi Yabancı Diller Bölümü, Ziraat Odası ve benzer tipte yapılar bulunmaktadır.
Not: 24/02/2006 tarih 101 sayılı olan Yapı Ruhsatı ve 07/05/2007 tarih 1058/07 iskan Belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kat kısmında 14 nolu bağımsız bölüm dükkan ile arasında bulunan ayraç duvarın kaldırıldığı ve birleşik kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Satılık olan 13 numaralı bağımsız bölümdür. Projesine göre 55 m2 yerinde,4 nolu bağımsız bölümün depo hacmine doğru ~ 35 m² büyüme yapılarak bodrum katının ~ 55 m² ve zemin katının ~ 35 m² olarak olmak üzere toplam ~ 90 m² alanlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.