Ulaşım: Gayrimenkuller Manisa ili Salihli İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi. 797 Sokak Festiva Alışveriş Merkezi adresinde kain, tapuda Manisa İli Salihli İlçesi Çakallar Mahallesi, Yağlıdağ Mevkii, 20.619,83 m2 yüzölçümlü 3711 ada, 1 parsel üzerinde konumlu, 285/16497 arsa paylı B Blok 1. katta kayıtlı 8 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile 292/16497 arsa paylı B Blok 1. katta kayıtlı 9 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Konu gayrimenkuller İzmir-Uşak Karayolu üzerinde Uşak istikametinde ilerlerken Salihli İlçe merkezine gelmeden sağ koldaki Festiva Alış-Veriş merkezinde yer almaktadır. Yakın çevresinde boş arsalar, Lidya Otel ve İzmir Ankara asfaltı yer almaktadır. Konu taşınmazların bulunduğu AVM son birkaç yıl süre ile kapalı olup karayoluna cepheli birkaç mağaza dışında hepsi boştur.
Özellikler: 8 Nolu dükkan B Bloğun 1. katında doğu yönünden 6. sırada yer almaktadır. Mimari projesine göre tek hacimde oluşmakta, 9.84 metre eninde. 7,98 metre derinliğine sahip olup, 207m2 oturma alanı ve 78 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Projesinde ve ruhsatlarda yaklaşık 285 m2 sahip olduğu belirtilmiş, ancak proje üzerinde yaklaşık 78 m2 kapalı alanlı olduğu ölçülmüştür.
9 Nolu dükkan B Blokun 1. katında doğu yönünden 5. sırada yer almaktadır. Mimari projesine göre tek hacimden oluşmakta olup, 10 metre eninde, 7,70 metre derinliğine sahip olup, 212 m2 oturma alanı ve 80 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Projesinde ve ruhsatlarda yaklaşık 292 m2 sahip olduğu belirtilmiş ancak proje üzerinde yaklaşık 80 m2 kapalı alanlı olduğu ölçülmüştür. Söz konusu oturma alanlarının projesinde sınırlarının belirtilmediği ancak mahallen brandalar ile belirlenmeye çalışıldığı görülmüştür.
Taşınmazlara ait proje kat planlarında belirtilen kullanım alanları ruhsat arka sayfasında 'Diğer Hususlar' kısmında bağımsız bölümlerinde toplam kullanım alanı dükkan kullanım alanı+oturma alanı olarak yazıldığı görülmüştür. Ancak söz konusu duruma ilişkin ilgili tapuda yönetim planına ulaşılamamış olması nedeniyle oturma alanları için (dükkan hacmi) yasal değer takdir edilmemiştir. Mahallinde yapılan incelemelere göre konu gayrimenkullerin projesine uygun olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Projeden farklı olarak brüt alan değişmeden ara duvar kaldırılıp taşınmazlar birleştirilmiştir.
Not: 2 Bağımsız bölüm birlikte satılmaktadır.